Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Aarschot

€475.000
3 slaapkamers
1 badkamer
184 m² bewoonbare opp.
246 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

Op een gegeerde locatie nabij het centrum van Aarschot biedt Polares deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning aan met 3 slaapkamers, garage, twee private parkeerplaatsen en een onderhoudsvriendelijke tuin. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, de E314 en het station bevinden zich op korte afstand.

Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de aangename leefruimte die aansluit op de indrukwekkende leefkeuken. Dankzij de grote glaspartijen en de glazen dakconstructie geniet deze ruimte van een uitzonderlijke lichtinval. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin.

Vanuit de leefkeuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de gezellige tuin met houten zonnedek en authentiek houtgestookt Noors bad. Daarnaast beschikt de woning over een tweede leefruimte met pelletkachel, ideaal voor extra sfeer tijdens de wintermaanden.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging/wasplaats en de garage. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een afzonderlijk toilet.

Ook energetisch scoort deze woning uitstekend dankzij zonnepanelen, thuisbatterij, laadpaal en het slimme EMS-systeem van GRNRG, dat het energieverbruik optimaal aanstuurt en de energiekosten helpt verlagen.

Een instapklare woning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging perfect combineert.

Details

Basis

Algemeen

Algemene staat Instapklaar
Opp. Perceel 246 M²
Perceelbreedte 9 M
Perceeldiepte 30 M
Opp grond 246 M²
Bewoonbare opp 184 M²
Aantal gevels 3
Gevelbreedte 9 M
Aantal verdiepingen 2

Parkeermogelijkheden

Garage aanwezig Inpandig - 1
Oppervlakte garage 16.7 M²
Aantal plaatsen in garage 1
Parking aanwezig Parkeerplaats - 2

Tuin

Tuin Voor- en achtertuin
Breedte tuin 9 M
Diepte tuin 12 M
Oriëntatie tuin Noord-West
Onderhoud tuin Normaal
Tuinterras 25 M²

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Toiletten 2
Woonkamer 55 M²

Overige ruimtes

Balkon/Terras 25 M²

Extra's

Bereikbaarheid

In de buurt van snelweg 4500 M
In de buurt van treinstation 2500 M
In de buurt van openbaar vervoer 250 M

Dagelijkse voorzieningen

In de buurt van kinderopvang 750 M
In de buurt van school 250 M
In de buurt van supermarkt 250 M
In de buurt van ontspanning 250 M
In de buurt van restaurants 250 M

Bouwtechnisch

Constructie

Gevelafwerking Baksteen
Daktype Zadeldak

Ramen

Type beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend, Driedubbel

Isolatie

Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Muurisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Vloerisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel, Hoogrendementsketel

Warm water

Warm water Gasboiler (met opslagvat), Warmtepompboiler, Doorstromer gas

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 478 EUR

Overstromingsrisico

Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Video

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Unieke renovatiekans op een prachtig perceel van 22a 36ca, in het hart van de Brabantse Wouden

EPC E
Onze Lieve Vrouwstraat 2, 3054 Oud-Heverlee
3 slaapkamers 1 badkamer 181 m² bewoonbare opp. 2.236 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 nov
Nieuw

Instapklare duplex penthouse met privatief dakterras op toplocatie in Tervuren!

EPC C
Gemeentestraat 24 31, 3080 Tervuren
2 slaapkamers 1 badkamer 108 m² bewoonbare opp.
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven