Maison familiale prête à emménager et économe en énergie avec 3 chambres près du centre d'Aarschot.

€475.000
3 chambres
1 salle de bain
184 m² surface habitable
246 m² surface totale
PEB B

Description

Dans un emplacement très prisé près du centre d'Aarschot, Polares propose cette maison familiale rénovée avec goût comprenant 3 chambres, un garage, deux places de parking privées et un jardin facile d'entretien. Les commerces, les écoles, les transports en commun, les installations sportives, l'E314 et la gare se trouvent à proximité.

Vous accédez à l'agréable espace de vie depuis le hall d'entrée avec toilettes invités, qui donne sur la cuisine ouverte impressionnante. Grâce aux grandes baies vitrées et à la toiture en verre, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte moderne est le cœur de la maison et offre une belle vue sur le jardin.

Depuis la cuisine ouverte, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin confortable avec une terrasse en bois et un bain norvégien authentique chauffé au bois. De plus, la maison dispose d'un deuxième espace de vie avec poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance supplémentaire pendant les mois d'hiver.

Au rez-de-chaussée, il y a également un débarras/buanderie pratique et le garage. Le premier étage comprend trois chambres à coucher complètes, dont une est actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et des toilettes séparées.

Au niveau énergétique, cette maison obtient d'excellents résultats grâce aux panneaux solaires, à la batterie domestique, à la borne de recharge et au système intelligent EMS de GRNRG, qui optimise la consommation d'énergie et contribue à réduire les coûts énergétiques.

Une maison clé en main qui combine parfaitement le confort, la durabilité et un emplacement excellent.

Détails

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1930
Renovation year 2020
Construction Traditionnel
Date du compromis 13 July 2026
Nombre de places 1
Entretien Normal
Orientation Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages 2

Confort

Jardin Jardin avant et arrière
Garage 1
Parking 2
Autoroute 4500 M
Transports en commun 250 M
Gare 2500 M
Ecole 250 M
Supermarché 250 M
Toit Toit en bâtière
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Façade Brique
Beglazing Double, Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée, Triple vitrage
Isolation de toit Isolé (matériau non spécifié)
Isolation des murs Isolé (matériau non spécifié)
Isolation de sol Isolé (matériau non spécifié)
Eau chaude Chauffe-eau à gaz avec ballon, Chauffe-eau thermodynamique, Chauffe-eau instantané à gaz
Crèche 750 M
Toilet 2
Loisirs 250 M
Restaurant 250 M
Verwarming (Algemeen) Chaudière à condensation, Chaudière à haut rendement

Mise en page

Profondeur 12 M
Profondeur parcelle 30 M
Balcon 25 M²
Garage 16.7 M²
Surface habitable 184 M²
Surface terrain 246 M²
Séjour 55 M²
Terrasse 25 M²
Largeur façade 9 M
Largeur 9 M
Largeur parcelle 9 M

Énergie

Classe énergétique
PEB B
Index 184
Numéro de certificat 20200831-0002309486-RES-1

Cadastral

RC de base 478 EUR

Obligation d'information

Bâtiment (G-score) A
Terrain (P-score) A
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone résidentielle
Permis d'urbanismes Permis délivré
Zone inondable Aucune zone délimitée
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

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