Unieke renovatiekans op een prachtig perceel van 22a 36ca, in het hart van de Brabantse Wouden

€585.000
3 slaapkamers
1 badkamer
181 m² bewoonbare opp.
2.236 m² totale opp.
EPC E

Omschrijving

Op een uitzonderlijk mooi perceel van maar liefst 22a 36ca, midden in het groene en charmante Vaalbeek, bevindt zich deze vrijstaande woning met tal van mogelijkheden.

Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in. Het uitgestrekte Meerdaalwoud, het prachtige Heverleebos en de idyllische Zoete Waters liggen allemaal op wandelafstand. Hier woont u in het hart van de Brabantse Wouden, omgeven door rust, groen en prachtige wandel- en fietsroutes, en dat op slechts een boogscheut van Leuven.

Via een lange oprijlaan bereikt u de woning, die discreet en iets verder van de straat gelegen is. Deze ligging biedt een aangenaam gevoel van privacy en rust.

Binnen verwelkomt een praktische inkomhal met gastentoilet u in de woning. Verder vindt u een ruime woonkamer, een open keuken met aansluitend een royale eetkamer en een zonnige veranda met zicht op de tuin.

De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, een zolder en een dubbele garage, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte en praktische mogelijkheden.

De prachtige, uitgestrekte tuin kijkt uit op de omliggende velden en vormt een groene oase van rust en ruimte. Een unieke plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven, de natuur en het weidse uitzicht.

Hoewel de woning aan renovatie toe is, biedt ze dankzij haar vrijstaande karakter, het royale perceel en de uitzonderlijke ligging een prachtige opportuniteit om hier uw eigen droomwoning te creëren.

Kortom, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Laat u betoveren door deze bijzondere plek en ontdek zelf de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft!

Details

Basis

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1976
Algemene staat Te renoveren
Opp. Perceel 2236 M²
Perceelbreedte 23 M
Perceeldiepte 100 M
Bewoonbare opp 181 M²
Aantal gevels 4
Gevelbreedte 12 M
Op verdieping 0
Aantal verdiepingen 2

Parkeermogelijkheden

Garage aanwezig Vrijstaand steen - 2
Oppervlakte garage 31 M²
Aantal plaatsen in garage 2
Parking aanwezig 4

Tuin

Tuin Voor- en achtertuin
Oppervlakte Tuin 2000 M²
Breedte tuin 23 M
Diepte tuin 100 M
Oriëntatie tuin Zuid-Oost
Onderhoud tuin Normaal

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 3
Opp. kamer 1 14 M²
Opp. kamer 2 8.5 M²
Opp. kamer 3 8.8 M²
Badkamers 1
Toiletten 1
Keuken Open keuken - 14.5 M²

Overige ruimtes

Kelder 31.3 M²
Veranda 14.6 M²
Zolder 121 M²
Hal 14.2 M²

Extra's

Bereikbaarheid

In de buurt van snelweg 3200 M
In de buurt van treinstation 4300 M
In de buurt van openbaar vervoer 100 M

Dagelijkse voorzieningen

In de buurt van kinderopvang 100 M
In de buurt van school 1300 M
In de buurt van supermarkt 2900 M
In de buurt van ontspanning 50 M
In de buurt van groene zone 50 M
In de buurt van restaurants 290 M

Bouwtechnisch

Constructie

Type constructie Steen
Gevelafwerking Baksteen
Dakbedekking Dakpannen

Ramen

Type raamprofielen Aluminium
Type beglazing Dubbel

Isolatie

Dakisolatie Glaswol

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Stookolieketel

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 1674 EUR

Energie prestatie

EPC Aanwezig
Certificaatnummer 20261104-0003990686-RES-1
Index 415
Energieklasse E
Renovatieplicht Ja

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig

Overstromingsrisico

Perceel (P-score) A
Gebouw (G-score) A
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Beperkingen

Ruimtelijke ordening OK

Video

Bezoek plannen

Selecteer hier een beschikbaar tijdstip voor uw bezoek. Is er niets beschikbaar dat u past?

Stuur een bericht

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Unieke renovatiekans op een prachtig perceel van 22a 36ca, in het hart van de Brabantse Wouden

EPC E
Onze Lieve Vrouwstraat 2, 3054 Oud-Heverlee
3 slaapkamers 1 badkamer 181 m² bewoonbare opp. 2.236 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 nov
Nieuw

Instapklare duplex penthouse met privatief dakterras op toplocatie in Tervuren!

EPC C
Gemeentestraat 24 31, 3080 Tervuren
2 slaapkamers 1 badkamer 108 m² bewoonbare opp.
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven