Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Aarschot

€475.000
3 slaapkamers
1 badkamer
184 m² bewoonbare opp.
246 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

Op een gegeerde locatie nabij het centrum van Aarschot biedt Polares deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning aan met 3 slaapkamers, garage, twee private parkeerplaatsen en een onderhoudsvriendelijke tuin. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, de E314 en het station bevinden zich op korte afstand.

Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de aangename leefruimte die aansluit op de indrukwekkende leefkeuken. Dankzij de grote glaspartijen en de glazen dakconstructie geniet deze ruimte van een uitzonderlijke lichtinval. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin.

Vanuit de leefkeuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de gezellige tuin met houten zonnedek en authentiek houtgestookt Noors bad. Daarnaast beschikt de woning over een tweede leefruimte met pelletkachel, ideaal voor extra sfeer tijdens de wintermaanden.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging/wasplaats en de garage. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een afzonderlijk toilet.

Ook energetisch scoort deze woning uitstekend dankzij zonnepanelen, thuisbatterij, laadpaal en het slimme EMS-systeem van GRNRG, dat het energieverbruik optimaal aanstuurt en de energiekosten helpt verlagen.

Een instapklare woning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging perfect combineert.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1930
Renovatie jaar 2020
Constructie Traditioneel
Datum compromis 13 July 2026
Aantal plaatsen 1
Onderhoud tuin Normaal
Oriëntatie tuin Noord-West
Aantal gevels 3
Aantal verdiepingen 2

Comfort

Tuin Voor- en achtertuin
Garage 1
Parking 2
Snelweg 4500 M
Openbaar vervoer 250 M
Treinstation 2500 M
School 250 M
Supermarkt 250 M
Dak Zadeldak
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend, Driedubbel
Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Muurisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Vloerisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Warm water Gasboiler (met opslagvat), Warmtepompboiler, Doorstromer gas
Kinderopvang 750 M
Toilet 2
Ontspanning 250 M
Restaurant 250 M
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel, Hoogrendementsketel

Lay-out

Diepte 12 M
Perceeldiepte 30 M
Balkon 25 M²
Garage 16.7 M²
Bewoonbare opp 184 M²
Opp grond 246 M²
Woonkamer 55 M²
Terras 25 M²
Gevelbreedte 9 M
Breedte 9 M
Perceelbreedte 9 M

Energie

Energieklasse
EPC B
Index 184
Certificaatnummer 20200831-0002309486-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 478 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Video

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Architecturale nieuwbouwwoning met vide, 4 slaapkamers, mogelijk 6% BTW

Leuvensestraat 58 A, 3051 Sint-Joris-Weert
4 slaapkamers 2 badkamers 200 m² bewoonbare opp. 684 m² totale opp.
Plan een bezoek
26 sep

Modern gelijkvloers appartement met tuin en ondergrondse parkeerplaats in Tielt-Winge

EPC A
Leuvensesteenweg 230 B, 3390 Tielt-Winge
1 slaapkamer 1 badkamer 75 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
29 sep

Open bebouwing met veel potentieel in Herent

EPC D
Grote Molenweg 119, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 166 m² bewoonbare opp. 572 m² totale opp.