Location et gestion locative
Location sans souci
Louer un bien semble simple : trouver un locataire, signer le bail, et le tour est joué. Mais ceux qui s’y sont déjà essayés savent que ce n’est pas si simple. Il faut présélectionner les candidats, rassembler tous les documents obligatoires, établir l’état des lieux, puis répondre aux appels concernant un robinet qui fuit. Polares s'en charge à votre place.
Correspondez-vous à l'un de ces profils ?
- Vous louez une maison ou un appartement et ne souhaitez pas y consacrer de temps
- Vous êtes un investisseur et possédez plusieurs biens immobiliers dans votre portefeuille
- Vous louez des biens immobiliers en famille à des fins d’investissement
- Votre entreprise recherche une gestion professionnelle pour son portefeuille immobilier
Comment mettre un bien en location avec Polares ?
Location : nous trouvons votre locataire
Nous fixons ensemble un loyer adéquat, assurons une promotion efficace de votre bien sur le marché et sélectionnons chaque candidat. Vous choisissez, nous nous chargeons du contrat en bonne et due forme, de l’état des lieux et des documents légalement obligatoires lors de l’emménagement.
Gestion locative
Vous préférez ne vous occuper de rien du tout ? En tant que gestionnaire locatif, nous prenons en charge la gestion complète de votre bien, de la sélection des locataires à l’entretien technique. Vous bénéficiez d’un aperçu clair, nous nous chargeons du reste.
Voici comment se déroule la gestion locative
avec Polares
Gestion financière
Nous percevons les loyers, assurons le suivi des arriérés et appliquons correctement les indexations. Le montant exact, versé à temps sur votre compte.
Gestion technique
Un robinet qui fuit, un chauffage en panne ou un entretien programmé : nous coordonnons les réparations et assurons le suivi des travaux.
Conseil
Nous réfléchissons avec vous à la rentabilité et au maintien de la valeur de votre bien immobilier. Là encore, nous voyons plus loin que le présent : si votre bien est susceptible de prendre de la valeur, nous vous le signalons.
Communication
Nous sommes le premier interlocuteur de votre locataire. Les questions, les signalements et le suivi nous sont adressés, et non sur votre portable.
Pourquoi louer via Polares ?
Dépistage professionnel
Trouver le bon locataire est la meilleure garantie d'une location sans souci. Nous prenons le temps de le trouver, dans le respect des règles en matière de confidentialité et de non-discrimination.
Des contrats en bonne et due forme, respectant les dispositions légales
Contrat, état des lieux et documents obligatoires : nous veillons à ce que tout soit en règle et vous expliquons en termes simples ce que vous signez. (vérification des clauses juridiques
Communication rapide
Les locataires appellent, nous répondons.
Un seul numéro pour tout
Vos questions ou celles de votre locataire sont transmises à un interlocuteur unique.
Avis à faire rougir
Sari Peeters heeft mij zeer goed geholpen bij de verhuur van mijn woning. Er werden al snel nieuwe huurders gevonden en het volledige proces verliep zeer vlot. De communicatie met Sari was steeds duidelijk en aangenaam. Alles werd netjes opgevolgd en ik werd goed op de hoogte gehouden van de stand van zaken. Hierdoor hoefde ik mij nergens zorgen over te maken en kon ik het hele verhuurproces met een gerust gevoel overlaten aan Sari. Ik ben zeer tevreden over de samenwerking en de professionele begeleiding.
Ik heb samengewerkt met Polares voor de verhuur van mijn woning. Deze samenwerking is fantastisch verlopen. Al de documenten waren altijd zeer snel in orde, ze waren ervaren en ze hebben snel goede huurders voor het pand gevonden. Mijn contactpersoon was Sari en ik kon haar altijd bereiken. Ze heeft mij goed op de hoogte gehouden van alles en ik kon ook altijd bij haar terecht met mijn vragen.
En quoi consiste exactement le métier d'intendant ?
Un gestionnaire immobilier s'occupe de votre bien loué de A à Z : perception des loyers, suivi des arriérés, application des indexations, coordination des réparations et gestion des relations avec votre locataire. Vous restez propriétaire, nous nous chargeons de tout.
Quelle est la différence entre la location et la gestion immobilière ?
Dans le cadre de la location, nous trouvons votre locataire et nous nous chargeons du contrat ; ensuite, vous prenez le relais pour la gestion. Dans le cadre de la gestion locative, nous restons à vos côtés pour assurer l'ensemble de la gestion : financière, technique et administrative.
Comment Polares sélectionne-t-il les candidats locataires ?
Nous évaluons chaque candidat de manière professionnelle, dans le respect des règles relatives à la confidentialité et à la non-discrimination, afin que vous puissiez choisir parmi des profils fiables.
De quels documents ai-je besoin pour mettre mon logement en location ?
Bien plus qu'un simple contrat de location. En tant que bailleur, vous devez être en mesure de présenter certains certificats et attestations de contrôle obligatoires. Nous nous chargeons de suivre ces documents pour vous, afin que tout soit en règle lors de l'emménagement.
Combien coûte la mise en location ?
En moyenne, nous estimons qu'il faut compter un mois de loyer pour trouver un locataire, mais plusieurs facteurs peuvent influencer ce délai. Prenez rendez-vous dans l'une de nos agences et nous nous ferons un plaisir de vous expliquer le coût de chaque formule.
Combien coûte la gestion immobilière ?
Dans le domaine de la gestion locative également, le prix est généralement fixé en fonction du loyer. À l'agence, nous pouvons vous donner une estimation claire du prix.
Dans quelle région Polares propose-t-il des locations ?
Dans tout le Brabant flamand et le Limbourg, depuis nos agences de Herent, Kampenhout, Huldenberg et Hasselt.
Foire aux questions
Prêt à mettre votre bien en location en toute sérénité ?
Prenez rendez-vous. Nous venons visiter votre bien, vous proposons un loyer adapté et vous indiquons la formule qui vous convient le mieux. Qu’il s’agisse d’un seul bien ou d’un portefeuille complet, vous bénéficiez de la même attention.