Vendre
Vendre un bien immobilier avec Polares
Vendre votre logement, c'est bien plus qu'une simple pancarte dans le jardin. Nous montrons aux acheteurs non seulement ce qu'est votre bien, mais aussi ce qu'il pourrait devenir.
Chaque bien immobilier a ses atouts. Certains sautent aux yeux, d’autres se cachent derrière une cuisine désuète ou un grenier encombré. Polares les met tous en valeur. Ainsi, vous ne vendez pas simplement une maison, mais un avenir.
Pourquoi vendre via Polares
Une vente fluide
Nous sommes nous-mêmes très enthousiastes à l'idée de processus fluides, et nous espérons que nos clients le sont aussi. Vendre via Polares doit donner l’impression que tout se passe en pilote automatique.
Un interlocuteur unique
De la première conversation jusqu’au notaire : vous avez un interlocuteur attitré qui connaît votre dossier sur le bout des doigts.
Conseils en rénovation
Certains investissements peuvent encore augmenter considérablement la valeur de vente.
Des images 3D qui font vendre
Les acheteurs potentiels voient le logement d’aujourd’hui et celui de demain. Cela réduit les hésitations.
Honnêteté, même lorsque c’est délicat
Nous disons ce que nous voyons. Que ce soit sur le prix demandé, l’état du bien ou l’offre proposée.
Entretien préliminaire
Nous viendrons vous rendre visite, écouter votre histoire et examiner votre logement de près. Gratuitement et sans engagement, dans un langage simple et accessible.
Évaluation équitable
Nous vous proposons un prix de vente réaliste, étayé par des chiffres et une connaissance approfondie du marché local. Pas de belles promesses pour décrocher le mandat. De plus, nous pouvons évaluer le potentiel de votre bien, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire ou d'un nouveau permis de construire. Si nous avons des doutes quant au prix adéquat, nous pouvons, avec votre accord, commencer par évaluer en toute discrétion la façon dont le marché perçoit votre bien et ajuster notre stratégie avant la mise en vente.
Un dossier irréfutable
Nous nous chargeons de manière proactive des attestations et documents nécessaires afin que la vente ne rencontre aucun obstacle.
Un lancement qui fait sensation
Photos professionnelles, visualisations 3D, distribution de prospectus sur mesure dans la région, publicités en ligne, réseaux sociaux, etc. Nous pouvons même meubler votre bien immobilier afin d'en mettre encore davantage en valeur le potentiel. Bénéficiez du service complet de Polares, qu'il s'agisse d'une maison mitoyenne ou d'une villa.
Visites et journées portes ouvertes
Nous accueillons les candidats, répondons honnêtement à chaque question et vous tenons informé. Y compris de l'éternelle question « Faut-il encore repeindre ? ».
De l'offre jusqu'à bien après la remise des clés
Nous accompagnons les négociations, veillons au respect de chaque échéance et restons à votre disposition même après la cession pour vous conseiller et répondre à vos questions pratiques.
En ce qui concerne un processus de vente efficace, nous ne faisons aucun compromis
Foire aux questions
Combien coûte une estimation de ma maison ?
Rien. L'entretien préliminaire et l'estimation sont gratuits et sans engagement.
Comment Polares détermine-t-il le prix de vente demandé pour mon logement ?
En fonction des ventes récentes dans votre quartier, de l'état de votre bien immobilier et de son potentiel. Vous obtiendrez une estimation honnête, et non un prix d'appel.
Qu'est-ce que le « staging » dans l'immobilier ?
Un bien meublé en dit plus long qu'un bien vide. C'est exactement ce que nous faisons. Nous fournissons un mobilier élégant et soigné, afin que les acheteurs puissent pleinement percevoir le potentiel du bien.
De quels documents ai-je besoin pour vendre ma maison ?
Nous nous chargeons de manière proactive de toutes les attestations et de tous les documents obligatoires pour vous, afin que votre dossier soit parfaitement en règle avant le début de la vente.
Nous nous chargeons de :
- Certificat de performance énergétique (PEP)
- Contrôle de l'installation électrique
- Le cas échéant : l’attestation relative à l’amiante
- Informations urbanistiques, également appelées « renseignements urbanistiques ».
- Informations sur les risques d'inondation
- Attestation de sol
- Titre de propriété (acte notarié). Nous le demandons au vendeur. S'il ne le trouve pas, nous contactons le notaire.
- Extrait cadastral
- Extrait du « registre des mesures »
- Nous demandons le dossier de post-intervention au vendeur, le cas échéant.
- Certificat de la citerne à fioul
Et dans le cas d'appartements, nous demandons toutes les informations nécessaires au syndic, notamment :
- Acte de base
- Règlement de copropriété
- Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales de l'association des copropriétaires
Dans quelle région Polares commercialise-t-il ses produits ?
Dans tout le Brabant flamand et le Limbourg, avec des agences à Herent, Kampenhout, Huldenberg et Hasselt, en mettant particulièrement l'accent sur la vaste région autour de Louvain.