Grande maison de plain-pied avec beau jardin et de nombreuses possibilités à Blanden

EPC D

Description

Dans la rue Banhagestraat à Blanden, découvrez cette spacieuse maison offrant une surface habitable de 268 m², située sur un beau terrain de 11a 64ca.
L'emplacement calme et résidentiel combine un cadre de vie verdoyant avec une excellente accessibilité à Louvain, à l'E40 et au parc scientifique Haasrode.

La vaste hall d'entrée, équipé de penderies intégrées et d’un toilette pour invités, mène à un grand séjour et salle à manger. Les grandes baies vitrées des deux côtés apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une agréable vue sur le cadre verdoyant. Il y a largement de la place pour un coin salon confortable et une grande table à manger.
La cuisine fonctionnelle attenante donne accès à une véranda spacieuse. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace constitue une pièce de vie supplémentaire très agréable, parfaitement connectée au jardin.

Toutes les principales pièces de vie se situent au rez-de-chaussée. La maison comprend trois chambres et une salle de bain récemment rénovée, avec une grande douche à l’italienne et un meuble de salle de bain.
Le côté pratique n’est pas en reste : la maison est entièrement sous-solée et dispose notamment d’un grand garage intérieur, d’une buanderie, d’une cave technique et de plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol est accessible directement depuis l’allée via la porte du garage ainsi que par une entrée supplémentaire côté jardin. De plus, le grand grenier offre encore de nombreuses possibilités de rangement.

À l’extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu est un véritable atout. Des arbres matures, des haies, une grande pelouse et plusieurs terrasses créent un environnement verdoyant, paisible et très privé.
La maison a été bien entretenue et rénovée à plusieurs endroits au fil des années, tout en offrant encore des possibilités de modernisation selon vos goûts. De plus, aucune obligation de rénovation ne s’applique.

En résumé : une maison étonnamment spacieuse avec trois chambres, une salle de bain rénovée, une véranda, un grand sous-sol avec garage, un grenier spacieux et un magnifique jardin, située dans un endroit calme avec une excellente connexion vers Louvain et l’E40.

Details

General

Disponible à à l'acte
Construction year 1974
Construction Pierre
Equipements Eau disponible, Électricité disponible, Chauffage disponible, Porte manuelle
Nombre de places 1
Entretien Bon
Orientation Est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages 2

Comfort

Jardin Jardin avant et arrière
Garage 1
Parking 3
Autoroute 3100 M
Transports en commun 500 M
Gare 3800 M
Ecole 600 M
Supermarché 2200 M
Toit Toit en bâtière
Couverture de toit Ardoise
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Façade Brique
Fenêtres Bois, Aluminium
Beglazing Double
Isolation de toit PSX (polystyrène extrudé)
Crèche 1500 M
Toilet 2
Loisirs 800 M
Zone verte 600 M
Restaurant 300 M
Centre-ville 5000 M
Aménagement du territoire Bien
Verwarming (Algemeen) Radiateur, Chaudière au fioul
Citerne à mazout Souterraine

Layout

Profondeur 35 M
Profondeur parcelle 55 M
Grenier 97.1 M²
Balcon 35 M²
Surf. salle de bain/douche 1 5.9 M²
Surf. chambre 1 12.4 M²
Surf. chambre 2 9 M²
Surf. chambre 3 8.1 M²
Cave 47 M²
Garage 33.4 M²
Jardin 700 M²
Surface habitable 268 M²
Terrasse 35 M²
Véranda 18.5 M²
Largeur façade 13 M
Largeur 55 M
Largeur parcelle 20 M

Energy

Energy class
EPC D
Index 320
Numéro de certificat 20251013-00003708787-RES-1

Cadastral

RC de base 1346 EUR

Information obligation

Bâtiment (G-score) A
Terrain (P-score) A
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone résidentielle à caractère rural
Permis d'urbanismes Permis délivré
Zone inondable Aucune zone délimitée
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

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