Karaktervolle halfopen bebouwing met 4 slaapkamers te Herent

€479.000
4 bedrooms
2 bathrooms
202 m² habitable area
604 m² total area
EPC B

Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, comfort én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze halfopen bebouwing in Herent zeker het ontdekken waard.

Gelegen op een perceel van 604 m² biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 202 m²(volgens EPC) en bijzonder veel ruimte voor gezinnen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar onderging in 2010 een grondige renovatie, waardoor het authentieke karakter mooi gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort.

Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op. De woonkamer staat mooi in verbinding met de eetruimte, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. De grote raampartijen achteraan brengen veel natuurlijk licht binnen en creëren een aangename connectie met de tuin.

De woning beschikt verder over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor een groter gezin, thuiswerk of hobbyruimte.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning sterk met een EPC-label B en conforme elektriciteit, wat extra comfort en gemoedsrust biedt.

Buiten geniet u van een mooi perceel met voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het groen. Naast de woning bevindt zich bovendien een praktische carport.

De ligging vormt zonder twijfel één van de grote troeven: de woning bevindt zich in een rustige straat in Herent, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en de oprit naar de autosnelweg zich in de onmiddellijke nabijheid bevinden. Zo geniet u van een aangename woonomgeving met een uitstekende verbinding richting Leuven en omliggende gemeenten.
Graag meer info? Contacteer Marijke 0489/01.14.96 of marijke@polares.eu

Details

Basics

General

Beschikbaar vanaf Per datum
Beschikbaar per datum 31 maart 2027
Bouwjaar 1920
Renovatiejaar 2010
Algemene staat Instapklaar
Opp. Perceel 604 M²
Bewoonbare opp 202 M²
Aantal gevels 3

Parking / Garage

Parking aanwezig Parkeerplaats - 2

Garden

Tuin Voor- en achtertuin
Oriëntatie tuin Noord
Onderhoud tuin Zeer goed

Layout

Rooms

Slaapkamers 4
Opp. kamer 1 13.9 M²
Opp. kamer 2 11.3 M²
Opp. kamer 3 13.2 M²
Opp. kamer 4 11.4 M²
Badkamers 2
Opp. bad/douche kamer 1 4.2 M²
Opp. bad/douche kamer 2 4.4 M²
Toiletten 2
Keuken Open keuken - 21.5 M²
Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Other rooms

Wasplaats 3.7 M²
Bureau 10.2 M²

Extras

Accessibility

In de buurt van snelweg 1000 M
In de buurt van treinstation 250 M
In de buurt van openbaar vervoer 250 M

Construction

Structure

Type constructie Steen
Gevelafwerking Baksteen
Daktype Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen

Windows

Type raamprofielen Hout, Aluminium
Type beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas

Insulation

Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - 20 cm
Muurisolatie PUR - 10cm

Heating

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel - gas

Hot water

Warm water CV-Ketel

Official

Cadastral information

Niet geïndexeerd K.I. 947 EUR

Energy performance

EPC Aanwezig
Certificaatnummer 20260910-0003950915-RES-2
Index 185
Energieklasse B

Information obligation

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Bouwverplichtingen Geen bouwverplichting

Flood risk

Perceel (P-score) D
Gebouw (G-score) C
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Restrictions

Ruimtelijke ordening OK

Video

Book a visit

Select an available time for your visit here. Is there nothing available that suits you?

Send a message

Floor plan

Downloads

View and download all available documents for the property here.

Interested?
Send us a message.

Also interesting

View our full selection
New

Enclosed and covered parking space in the center of Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven
New

Characterful house with garden in Bertem

EPC F
Tervuursesteenweg 278, 3060 Bertem
4 bedrooms 1 bathroom 183 m² habitable area
Book your visit
15 Nov
New

Spacious 1-bedroom apartment with garage and terrace in the heart of Leuven

EPC B
Tessenstraat 5 0202, 3000 Leuven
1 bedroom 1 bathroom 90 m² habitable area
Book your visit
10 Nov