Karaktervolle halfopen bebouwing met 4 slaapkamers te Herent

€479.000
4 slaapkamers
2 badkamers
202 m² bewoonbare opp.
604 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, comfort én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze halfopen bebouwing in Herent zeker het ontdekken waard.

Gelegen op een perceel van 604 m² biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 202 m²(volgens EPC) en bijzonder veel ruimte voor gezinnen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar onderging in 2010 een grondige renovatie, waardoor het authentieke karakter mooi gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort.

Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op. De woonkamer staat mooi in verbinding met de eetruimte, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. De grote raampartijen achteraan brengen veel natuurlijk licht binnen en creëren een aangename connectie met de tuin.

De woning beschikt verder over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor een groter gezin, thuiswerk of hobbyruimte.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning sterk met een EPC-label B en conforme elektriciteit, wat extra comfort en gemoedsrust biedt.

Buiten geniet u van een mooi perceel met voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het groen. Naast de woning bevindt zich bovendien een praktische carport.

De ligging vormt zonder twijfel één van de grote troeven: de woning bevindt zich in een rustige straat in Herent, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en de oprit naar de autosnelweg zich in de onmiddellijke nabijheid bevinden. Zo geniet u van een aangename woonomgeving met een uitstekende verbinding richting Leuven en omliggende gemeenten.
Graag meer info? Contacteer Marijke 0489/01.14.96 of marijke@polares.eu

Details

Basis

Algemeen

Beschikbaar vanaf Per datum
Beschikbaar per datum 31 maart 2027
Bouwjaar 1920
Renovatiejaar 2010
Algemene staat Instapklaar
Opp. Perceel 604 M²
Bewoonbare opp 202 M²
Aantal gevels 3

Parkeermogelijkheden

Parking aanwezig Parkeerplaats - 2

Tuin

Tuin Voor- en achtertuin
Oriëntatie tuin Noord
Onderhoud tuin Zeer goed

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 4
Opp. kamer 1 13.9 M²
Opp. kamer 2 11.3 M²
Opp. kamer 3 13.2 M²
Opp. kamer 4 11.4 M²
Badkamers 2
Opp. bad/douche kamer 1 4.2 M²
Opp. bad/douche kamer 2 4.4 M²
Toiletten 2
Keuken Open keuken - 21.5 M²
Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Overige ruimtes

Wasplaats 3.7 M²
Bureau 10.2 M²

Extras

Bereikbaarheid

In de buurt van snelweg 1000 M
In de buurt van treinstation 250 M
In de buurt van openbaar vervoer 250 M

Bouwtechnisch

Constructie

Type constructie Steen
Gevelafwerking Baksteen
Daktype Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen

Ramen

Type raamprofielen Hout, Aluminium
Type beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas

Isolatie

Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - 20 cm
Muurisolatie PUR - 10cm

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel - gas

Warm water

Warm water CV-Ketel

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 947 EUR

Energie prestatie

EPC Aanwezig
Certificaatnummer 20260910-0003950915-RES-2
Index 185
Energieklasse B

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Bouwverplichtingen Geen bouwverplichting

Overstromingsrisico

Perceel (P-score) D
Gebouw (G-score) C
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Beperkingen

Ruimtelijke ordening OK

Video

Bezoek plannen

Selecteer hier een beschikbaar tijdstip voor uw bezoek. Is er niets beschikbaar dat u past?

Stuur een bericht

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven
Nieuw

Karaktervolle woning met tuin in Bertem

EPC F
Tervuursesteenweg 278, 3060 Bertem
4 slaapkamers 1 badkamer 183 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
15 nov
Nieuw

Ruim 1-slaapkamerappartement met garage en terras in hartje Leuven

EPC B
Tessenstraat 5 0202, 3000 Leuven
1 slaapkamer 1 badkamer 90 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
10 nov