Karaktervolle halfopen bebouwing met 4 slaapkamers te Herent

€479.000
4 chambres
2 salles de bain
202 m² surface habitable
604 m² surface totale
PEB B

Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, comfort én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze halfopen bebouwing in Herent zeker het ontdekken waard.

Gelegen op een perceel van 604 m² biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 202 m²(volgens EPC) en bijzonder veel ruimte voor gezinnen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar onderging in 2010 een grondige renovatie, waardoor het authentieke karakter mooi gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort.

Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op. De woonkamer staat mooi in verbinding met de eetruimte, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. De grote raampartijen achteraan brengen veel natuurlijk licht binnen en creëren een aangename connectie met de tuin.

De woning beschikt verder over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor een groter gezin, thuiswerk of hobbyruimte.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning sterk met een EPC-label B en conforme elektriciteit, wat extra comfort en gemoedsrust biedt.

Buiten geniet u van een mooi perceel met voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het groen. Naast de woning bevindt zich bovendien een praktische carport.

De ligging vormt zonder twijfel één van de grote troeven: de woning bevindt zich in een rustige straat in Herent, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en de oprit naar de autosnelweg zich in de onmiddellijke nabijheid bevinden. Zo geniet u van een aangename woonomgeving met een uitstekende verbinding richting Leuven en omliggende gemeenten.
Graag meer info? Contacteer Marijke 0489/01.14.96 of marijke@polares.eu

Détails

Les bases

Général

Beschikbaar vanaf Per datum
Beschikbaar per datum 31 maart 2027
Bouwjaar 1920
Renovatiejaar 2010
Algemene staat Instapklaar
Opp. Perceel 604 M²
Bewoonbare opp 202 M²
Aantal gevels 3

Options de stationnement

Parking aanwezig Parkeerplaats - 2

Jardin

Tuin Voor- en achtertuin
Oriëntatie tuin Noord
Onderhoud tuin Zeer goed

Mise en page

Chambres

Slaapkamers 4
Opp. kamer 1 13.9 M²
Opp. kamer 2 11.3 M²
Opp. kamer 3 13.2 M²
Opp. kamer 4 11.4 M²
Badkamers 2
Opp. bad/douche kamer 1 4.2 M²
Opp. bad/douche kamer 2 4.4 M²
Toiletten 2
Keuken Open keuken - 21.5 M²
Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Autres pièces

Wasplaats 3.7 M²
Bureau 10.2 M²

Suppléments

Accessibilité

In de buurt van snelweg 1000 M
In de buurt van treinstation 250 M
In de buurt van openbaar vervoer 250 M

Construction

Structure

Type constructie Steen
Gevelafwerking Baksteen
Daktype Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen

Windows

Type raamprofielen Hout, Aluminium
Type beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas

Isolation

Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - 20 cm
Muurisolatie PUR - 10cm

Chauffage

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel - gas

Eau chaude

Warm water CV-Ketel

Officiel

Informations cadastrales

Niet geïndexeerd K.I. 947 EUR

Performance énergétique

EPC Aanwezig
Certificaatnummer 20260910-0003950915-RES-2
Index 185
Energieklasse B

Obligation d'information

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Bouwverplichtingen Geen bouwverplichting

Risque d’inondation

Perceel (P-score) D
Gebouw (G-score) C
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Restrictions

Ruimtelijke ordening OK

Vidéo

Réserver une visite

Sélectionnez ici un créneau disponible pour votre visite. Rien ne vous convient ?

Envoyer un message

Plan d'ensemble

Téléchargements

Consultez et téléchargez ici tous les documents disponibles pour le bien.

Intéressé ?
Envoyez-nous un message.

Aussi intéressant

Voir toute notre sélection
Nouveau

Appartement spacieux d'une chambre avec garage et terrasse au cœur de Louvain

PEB B
Tessenstraat 5 0202, 3000 Leuven
1 chambre 1 salle de bain 90 m² surface habitable
Réservez une visite
10 Nov
Nouveau

Maison clé en main avec 3 chambres et jardin convivial à Herent

PEB D
Bijlokstraat 48, 3020 Herent
3 chambres 1 salle de bain 111 m² surface habitable 192 m² surface totale
Réservez une visite
14 Nov