Vrijstaande woning op uitzonderlijk perceel nabij Rode Bos

€545.000
4 slaapkamers
1 badkamer
222 m² bewoonbare opp.
2.380 m² totale opp.
EPC D

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust en natuur op een toplocatie? Deze charmante, vrijstaande woning uit 1975 ligt op een perceel van maar liefst 23 are, zuidwest georiënteerd en rechtstreeks grenzend aan het Rode Bos.

U geniet hier dagelijks van zon, privacy en een prachtig groen uitzicht. De woning bevind zich op korte afstand van Leuven, Oud-Heverlee en de taalgrens. Hoewel modernisering wenselijk is, beschikt de woning al over dubbele beglazing, een vernieuwd dak, royale ruimtes en veel natuurlijk licht.

Indeling: Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in een ruime L-vormige leefruimte met zicht op het groen, aansluitend bevindt zich de royale keuken met mogelijkheden, een praktische berging en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een extra afzonderlijk toilet. Een extra troef is dat de woning volledig onderkelderd is en beschikt over een inpandige garage met extra bergruimte en ruimte voor hobby of werk.

Een unieke kans voor wie zowel centraal als rustig wil wonen in het groene hart van Sint-Agatha-Rode.
Meer informatie? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1975
Constructie Traditioneel
Datum compromis 13 November 2025
Opschortende voorwaarden 03 December 2025
Datum voorschot 13 November 2025
Verkocht 12 November 2025
Aantal plaatsen 2
Oriëntatie tuin Zuid-West
Aantal gevels 4

Comfort

Garage Inpandig
Dak Zadeldak
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Ramen PVC
Beglazing Dubbel
Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Warm water Elektrische boiler
Toilet 2

Lay-out

Perceeldiepte 82 M
Balkon 20 M²
Kelder 79 M²
Bewoonbare opp 222 M²
Opp grond 2380 M²
Terras 20 M²
Gevelbreedte 12 M
Perceelbreedte 29 M

Energie

Energieklasse
EPC D
Index 330
Certificaatnummer 20250623-0003631668-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 1809 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) D
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Video

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod

Open bebouwing met veel potentieel in Herent

EPC D
Grote Molenweg 119, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 166 m² bewoonbare opp. 572 m² totale opp.

Ruime villa te koop op toplocatie in Herent

EPC B
Wildenhoge 16, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 275 m² bewoonbare opp. 2.500 m² totale opp.

Groene tuinzone te koop in Wemmel

Panoramastraat 36, 1780 Wemmel
549 m² totale opp.