En ligne depuis le : 28/08/2026

Maison individuelle sur un terrain exceptionnel près de la forêt de Rode!

€545.000
4 chambres
1 salle de bain
222 m² surface habitable
2.380 m² surface totale
PEB D

Description

À la recherche d'espace, de tranquillité et de nature dans un emplacement de premier choix ? Cette charmante maison individuelle de 1975 est située sur un terrain de pas moins de 23 ares, orienté sud-ouest et jouxte directement la Rode Bos!

Vous pourrez profiter ici quotidiennement du soleil, de l'intimité et d'une vue verdoyante magnifique. La maison se trouve à courte distance de Louvain, d'Oud-Heverlee et de la frontière linguistique. Bien que la modernisation soit souhaitable, la maison dispose déjà de double vitrage, d'un toit rénové, de pièces spacieuses et de beaucoup de lumière naturelle.

Disposition : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille dans un spacieux espace de vie en forme de L avec vue sur le vert, suivi d'une grande cuisine avec des possibilités, d'un débarras pratique et d'un WC invité séparé. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher complètes, une salle de bains et un WC supplémentaire. Un atout supplémentaire est que la maison est entièrement sous-sol et dispose d'un garage intégré avec espace de rangement supplémentaire et d'espace pour les loisirs ou le travail.

Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre à la fois au centre et au calme dans le cœur verdoyant de Sint-Agatha-Rode.
Plus d'informations ? Contactez Elke au 0492 480 389 ou elke@polares.eu

Détails

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1975
Construction Traditionnel
Date du compromis 13 November 2025
Conditions suspensives 03 December 2025
Date acompte 13 November 2025
Vendu 12 November 2025
Nombre de places 2
Orientation Sud-ouest
Nombre de façades 4

Confort

Garage Intégré
Toit Toit en bâtière
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Façade Brique
Fenêtres PVC
Beglazing Double
Isolation de toit Isolé (matériau non spécifié)
Eau chaude Chauffe-eau électrique à accumulation
Toilet 2

Mise en page

Profondeur parcelle 82 M
Balcon 20 M²
Cave 79 M²
Surface habitable 222 M²
Surface terrain 2380 M²
Terrasse 20 M²
Largeur façade 12 M
Largeur parcelle 29 M

Énergie

Energy class
PEB D
Index 330
Numéro de certificat 20250623-0003631668-RES-1

Cadastral

RC de base 1809 EUR

Obligation d'information

Bâtiment (G-score) A
Terrain (P-score) D
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone résidentielle
Permis d'urbanismes Permis délivré
Zone inondable Aucune zone délimitée
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

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