Vrijstaande woning op uitzonderlijk perceel nabij Rode Bos

€545.000
4 slaapkamers
1 badkamer
222 m² bewoonbare opp.
2.380 m² totale opp.
EPC D

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust en natuur op een toplocatie? Deze charmante, vrijstaande woning uit 1975 ligt op een perceel van maar liefst 23 are, zuidwest georiënteerd en rechtstreeks grenzend aan het Rode Bos.

U geniet hier dagelijks van zon, privacy en een prachtig groen uitzicht. De woning bevind zich op korte afstand van Leuven, Oud-Heverlee en de taalgrens. Hoewel modernisering wenselijk is, beschikt de woning al over dubbele beglazing, een vernieuwd dak, royale ruimtes en veel natuurlijk licht.

Indeling: Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in een ruime L-vormige leefruimte met zicht op het groen, aansluitend bevindt zich de royale keuken met mogelijkheden, een praktische berging en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een extra afzonderlijk toilet. Een extra troef is dat de woning volledig onderkelderd is en beschikt over een inpandige garage met extra bergruimte en ruimte voor hobby of werk.

Een unieke kans voor wie zowel centraal als rustig wil wonen in het groene hart van Sint-Agatha-Rode.
Meer informatie? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1975
Constructie Traditioneel
Datum compromis 13 November 2025
Opschortende voorwaarden 03 December 2025
Datum voorschot 13 November 2025
Verkocht 12 November 2025
Aantal plaatsen 2
Oriëntatie tuin Zuid-West
Aantal gevels 4

Comfort

Garage Inpandig
Dak Zadeldak
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Ramen PVC
Beglazing Dubbel
Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Warm water Elektrische boiler
Toilet 2

Lay-out

Perceeldiepte 82 M
Balkon 20 M²
Kelder 79 M²
Bewoonbare opp 222 M²
Opp grond 2380 M²
Terras 20 M²
Gevelbreedte 12 M
Perceelbreedte 29 M

Energie

Energy class
EPC D
Index 330
Certificaatnummer 20250623-0003631668-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 1809 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) D
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod

Gemeubelde woning in Veltem

EPC A
Kroonstraat 58, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 166 m² bewoonbare opp.

Prachtige villa met zuid gerichte tuin en vakantiegevoel in Tremelo

EPC A
Boterstraat 19 B, 3120 Tremelo
3 slaapkamers 1 badkamer 219 m² bewoonbare opp. 645 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 sep

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Leuven

EPC B
Riddersstraat 73, 3000 Leuven
4 slaapkamers 1 badkamer 206 m² bewoonbare opp. 360 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 sep