Woning Te koop in Werchter
Hogeweg 78, 3118 Werchter
€ 495.000
3 Slaapkamers
2 Badkamers
196m²
Bewoonbare opp.
1761m²
Perceeloppervlakte
331 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Ruime open bebouwing op prachtig perceel van 17a61ca te Werchter.
Bezoekmoment zaterdag 06 december Deze open bebouwing bevindt zich op een royaal perceel van 17a61ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van 196 m²(volgens EPC). De woning beschikt over een aangename en logische indeling en vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aparte eetkamer, en een woonkamer met zicht op de tuin. Verder is er een badkamer en een praktische berging. De absolute troef van deze woning is de moderne achterbouw (2004). Deze uitbreiding creëert een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht, dankzij de grote raampartijen en de directe connectie met de tuin. In deze achterbouw vindt u de functionele keuken alsook een aangename zitruimte en een bureauruimte. Hierdoor vormt dit deel van de woning een polyvalente leefzone waar licht, ruimte en tuinbeleving centraal staan. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers en een aparte sanitaire ruimte. Daarnaast beschikt de woning nog over een kelder en extra opbergruimtes. Hoewel de woning deels opgefrist moet worden, biedt ze een solide basis en de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Kortom: een ruime woning op een uitzonderlijk perceel, met een prachtige en lichte achterbouw die het hart vormt van deze eigendom. Interesse? Contacteer Marijke voor een bezoek op 0489/01.14.96 of marijke@polares.eu of plan zelf je bezoek in via www.polares.eu
Details
Referentie
TK/25240
Algemene staat
Op te frissen
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1958
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
Hout
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Ja, installatie niet-conform
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
3
Woonkamer
50 m²
keuken
42 m², Open keuken
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Tuinoriëntatie
Zuid
EPC Certificaat
20251114-0003733526-RES-2
EPC
331 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2035-11-14
Kadastrale Nummers
E581 X2
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer




