Property photo

Woning Te koop in Kessel-Lo

Karekietenlaan 34, 3010 Kessel-Lo

€ 535.000

4 Slaapkamers

1 Badkamer

146

Bewoonbare opp.

187

Perceeloppervlakte

159 KWh/m²/jaar

Tuin

Bel FaridDownloaden

Omschrijving

Instapklare woning in rustige, groene buurt te Kessel-Lo.

Kijkdag 6 en 7 december - inschrijven via www.polares.eu Deze gezellige woning met 4 slaapkamers, gelegen in het populaire Kessel-Lo, biedt het perfecte gezinshuis! Alles wat je nodig hebt, ligt vlakbij: winkels, scholen, openbaar vervoer, het station van Leuven, de autosnelweg, en zelfs het Provinciaal Domein. Wanneer je binnenkomt, stap je in een ruime inkomhal met apart toilet. De woonkamer en keuken laten dankzij de grote ramen veel licht binnen. De keuken werd recent vernieuwd, waardoor koken hier extra aangenaam wordt. Via het schuifraam wandel je zo de gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin in, die voorzien is van een praktisch tuinhuis. De tuin is bovendien bereikbaar via een achteringang. Daarnaast heb je zowel een garage als een oprit. Op de eerste verdieping vind je de recent vernieuwde badkamer en 4 ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht. De woning beschikt over nieuwe ramen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie. Ze werd door de jaren heen steeds met zorg onderhouden en bevindt zich volledig up-to-date. Via de zoldertrap bereik je een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) of als multifunctionele ruimte. Indien gewenst kan hier ook een vaste trap worden geplaatst. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet je van lage energiekosten. Meer informatie: farid@polares.eu of 0492/48.03.88

Details

Referentie

TK/25241

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1977

Perceelbreedte

7 m

Perceeldiepte

26 m

Beschikbaar vanaf

Bij akte

winkels

Ja

scholen

Ja

snelweg

Ja

openbaar vervoer

Ja

ramen

PVC

dak

Zadeldak

beglazing

Hoogrendementsglas

Elektriciteit

Ja

Isolatie

Dakisolatie

Rolluiken

Ja

Sanitair

Ja

Kabel

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Haard

Ja

Zonnepanelen

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Toiletten

2

Woonkamer

26.5 m²

keuken

9 m², Gesloten keuken

Tuin

74 m²

Tuinkwaliteit

Verzorgd

Tuinoriëntatie

Noord-Oost

Garage

1

Parking

1

EPC Certificaat

20251120-0003737965-RES-2

EPC

159 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

EPC Geldig tot

2035-11-20

Kadastrale Nummers

88 C2 P0000

Niet geïndexeerd K.I.

1122

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

C

G-score

A

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Farid

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer