Ruime gezinswoning op toplocatie in het centrum van Herent

€499.000
4 slaapkamers
1 badkamer
247 m² bewoonbare opp.
637 m² totale opp.
EPC E

Omschrijving

Ontdek deze ruime halfopen bebouwing op een absolute toplocatie in Herent, gelegen in de Oud-Strijdersstraat 69. Met een perceel van maar liefst 6a37ca en een bewoonbare oppervlakte van 247 m² (volgens EPC) biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

De ligging is een echte troef: midden in het centrum van Herent, met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning allemaal op wandelafstand. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

De woning werd steeds bewoond en uitstekend onderhouden, wat meteen voelbaar is bij het binnenkomen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte die aansluit op de keuken. Vanuit de keuken kom je in de veranda, die uitkijkt op de verzorgde tuin. De woning beschikt verder over vier slaapkamers en een bureauruimte. De zolder biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden, zodat dit huis perfect kan meegroeien met jouw noden. Daarnaast is er een kelder voor extra bergruimte en een aparte garagebox.

Hoewel de woning momenteel een E-label (452 kWh/m²) heeft en er dus een renovatieplicht geldt, laat ze zich dankzij haar degelijke structuur en goede onderhoudsstaat vlot in fases en op eigen tempo renoveren.

Voor meer informatie, neem snel contact op met Polares!

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1967
Constructie Traditioneel
Datum compromis 28 February 2026
Datum voorschot 26 February 2026
Verkocht 02 March 2026
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 452
Voorzieningen Elektriciteit aanwezig
Onderhoud tuin Zeer goed
Oriëntatie tuin Noord-Oost
Aantal gevels 3

Comfort

Garage Vrijstaand steen
Parking 4
Snelweg 1750 M
Openbaar vervoer 250 M
Treinstation 250 M
School 250 M
Supermarkt 250 M
Dak Zadeldak
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Ramen Aluminium
Beglazing Enkel
Kinderopvang 250 M
Toilet 2
Ontspanning 250 M
Restaurant 250 M
Verwarming (Algemeen) Kachel op stookolie

Lay-out

Perceeldiepte 40 M
Kelder 30 M²
Bewoonbare opp 247 M²
Opp grond 637 M²
Gevelbreedte 10.5 M
Perceelbreedte 16 M

Energie

Energy class
EPC E
Index 452
Certificaatnummer 20251017-0003711684-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 1432 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) C
Perceel (P-score) C
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Grondplan

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod

Gemeubelde woning in Veltem

EPC A
Kroonstraat 58, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 166 m² bewoonbare opp.

Prachtige villa met zuid gerichte tuin en vakantiegevoel in Tremelo

EPC A
Boterstraat 19 B, 3120 Tremelo
3 slaapkamers 1 badkamer 219 m² bewoonbare opp. 645 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 sep

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Leuven

EPC B
Riddersstraat 73, 3000 Leuven
4 slaapkamers 1 badkamer 206 m² bewoonbare opp. 360 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 sep