Opbrengsteigendom in hartje Merksem met 2 appartementen!
Omschrijving
***VERKOCHT***
Dit pand biedt een interessante opportuniteit voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met toekomstpotentieel. Gelegen op een centrale en vlot bereikbare locatie in Merksem bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en parken zich op wandelafstand.
Het gebouw ibestaat uit twee volwaardige appartementen met een gelijkaardige indeling, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor verhuur of herontwikkeling. Dankzij de bestaande structuur en indeling biedt het pand bovendien een mooi renovatiepotentieel om de woonunits verder te optimaliseren en te moderniseren.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime garage en drie bergingen, wat zorgt voor heel wat extra opslag- of functionele ruimte. Achteraan bevindt zich bovendien een aangename tuin, een troef voor zowel bewoners als huurders.
De appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken over een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een aansluitende keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De indeling is praktisch en biedt een goede basis voor verdere vernieuwing of optimalisatie.
Verdieping 1: EPC 219 kWh/(m² jaar)
Verdieping 2: EPC 691 kWh/(m² jaar)
Het pand wordt verwarmd op gas en beschikt daarnaast over een kelder, wat extra opslag mogelijk maakt.
Dankzij de combinatie van ligging, structuur en renovatiemogelijkheden is dit een ideale investering met toekomstvisie en potentieel voor een mooi rendement.
Graag meer informatie? Contacteer Dirk via 0489 02 77 55 of dirk@polares.eu
