Op te frissen open bebouwing met 4 slaapkamers, groene tuin en garage in Werchter

€355.000
4 slaapkamers
1 badkamer
148 m² bewoonbare opp.
600 m² totale opp.
EPC D

Omschrijving

Bezoekdag dinsdag 13/10 en woensdag 14/10 – reserveer uw tijdslot via Polares

Op zoek naar een ruime open bebouwing met een groene tuin en heel wat mogelijkheden?
Deze woning uit 1964 is gelegen op een perceel van 6a en beschikt volgens het EPC over een bewoonbare oppervlakte van 148 m².

De woning biedt een praktische indeling met ruime, lichtrijke vertrekken. Via de inkomhal bereikt u de ruime
leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, met daarnaast een praktische berging/wasruimte.
Ook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan drie ruime kamers en één kleinere kamer.

Buiten geniet u van een volwassen, groene tuin met veel privacy. Rechts van de woning bevindt zich een vrijstaande garage en ook vooraan is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan het dak werden reeds belangrijke werken uitgevoerd: het dak werd vernieuwd in 2008 en in 2023 werd de roofing vernieuwd en voorzien van een hittewerende coating. Met EPC-label D biedt deze woning een solide basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk nog ruimte ziet om verder te moderniseren naar eigen smaak.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Reserveer uw tijdslot voor de bezoekdag op woensdag 14/10 via www.polares.eu of neem contact op met Christel via christel@polares.eu of 0477 41 23 83.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1964
Constructie Beton
Onderhoud tuin Normaal
Oriëntatie tuin Zuid
Aantal gevels 4

Comfort

Tuin Voor- en achtertuin
Garage 1
Parking 2
Snelweg 2000 M
Openbaar vervoer 250 M
Dak Plat dak
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Gevel Gevelsteen, Crepi
Ramen PVC
Beglazing Dubbel
Dakisolatie PUR
Warm water Doorstromer gas
Toilet 1
Koeling Airconditioning
Ruimtelijke ordening OK
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel
Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Lay-out

Opp. bad/douche kamer 1 5.1 M²
Opp. kamer 1 12.7 M²
Opp. kamer 2 14.7 M²
Opp. kamer 3 10.2 M²
Opp. kamer 4 6.9 M²
Bewoonbare opp 148 M²
Wasplaats 17.3 M²
Gevelbreedte 7.33 M

Energie

Energieklasse
EPC D
Index 336
Certificaatnummer 20260730-0003925073-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 735 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Bezoek plannen

Selecteer hier een beschikbaar tijdstip voor uw bezoek. Is er niets beschikbaar dat u past?

Stuur een bericht

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Een landhuis van 40 jaar oud, met het karakter van eeuwen.

EPC C
Oude Truierbaan 70, 3500 Hasselt
5 slaapkamers 2 badkamers 427 m² bewoonbare opp. 6.270 m² totale opp.
Nieuw

Charme en karakter in het hart van Tervuren

EPC B
Brusselsesteenweg 36, 3080 Tervuren
3 slaapkamers 2 badkamers 277 m² bewoonbare opp. 617 m² totale opp.
Plan een bezoek
19 okt
Nieuw

Lichtrijke bungalow met zuidgerichte tuin in Herent!

EPC D
Kempenlaan 2, 3020 Herent
2 slaapkamers 1 badkamer 108 m² bewoonbare opp. 516 m² totale opp.
Plan een bezoek
17 & 18 okt