Karaktervolle woning met 5 slaapkamers en prachtige parktuin nabij het centrum van Kampenhout

€425.000
5 slaapkamers
1 badkamer
215 m² bewoonbare opp.
830 m² totale opp.
EPC F

Omschrijving

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK

Deze ruime te renoveren woning met vijf slaapkamers bevindt zich op een mooie locatie nabij het centrum van Kampenhout en biedt heel wat mogelijkheden. De woning beschikt over twee slaapkamers op het gelijkvloers en drie slaapkamers op de verdieping, waardoor ze zowel praktisch als flexibel is in gebruik.

De leefruimte vormt het hart van de woning en sluit aan op een aparte keuken. Naast de keuken bevindt zich een gezellige veranda met een aangenaam ontbijthoekje. De deuren van de veranda kunnen volledig opengezet worden, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden. In de leefruimte zorgt de gaskachel voor extra warmte en gezelligheid.

Daarnaast is er een polyvalente ruimte aanwezig die naar wens kan worden ingericht. Deze ruimte kan bijvoorbeeld bij de keuken of de leefruimte betrokken worden, maar biedt ook mogelijkheden als hobby-, speel- of bureauruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en daarnaast is er nog een ruim zoldergedeelte aanwezig. Hier kan, afhankelijk van de gewenste invulling, extra ruimte gecreëerd worden voor bijvoorbeeld een dressing, badkamer of bijkomende slaapkamer.

Achteraan de woning bevindt zich een ruim werkhuis. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie nood heeft aan een praktische werk- of hobbyruimte na het leggen van elektriciteit tot daar.

De woning beschikt bovendien over een prachtige parktuin waar je volop van het groen en de rust kan genieten. Ondanks de groene en rustige omgeving ligt het centrum van Kampenhout vlakbij.

De woning valt onder de renovatieverplichting, maar biedt dankzij haar ruime indeling, mooie tuin en talrijke mogelijkheden een bijzonder interessante basis om uit te bouwen tot een ruime en karaktervolle gezinswoning.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1914
Constructie Traditioneel
Volgende rapportering op 06 September 2026
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 540
Aantal gevels 4

Comfort

Garage 1
Snelweg 4500 M
Openbaar vervoer 250 M
School 1750 M
Supermarkt 1250 M
Slaapkamer 5
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Ramen Aluminium, PVC
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas, Enkel
Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Muurisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Kinderopvang 1250 M
Toilet 1
Ruimtelijke ordening OK
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel

Lay-out

Opp. kamer 1 15 M²
Opp. kamer 2 17 M²
Opp. kamer 3 18 M²
Opp. kamer 4 15 M²
Opp. kamer 5 16 M²
Bewoonbare opp 215 M²
Keuken 11 M²
Opp grond 830 M²
Woonkamer 36 M²
Berging 9 M²
Veranda 18 M²
Gevelbreedte 13 M

Energie

Energy class
EPC F
Certificaatnummer 20260807-0003929010-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 832 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod

Gemeubelde woning in Veltem

EPC A
Kroonstraat 58, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 166 m² bewoonbare opp.

Prachtige villa met zuid gerichte tuin en vakantiegevoel in Tremelo

EPC A
Boterstraat 19 B, 3120 Tremelo
3 slaapkamers 1 badkamer 219 m² bewoonbare opp. 645 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 sep

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Leuven

EPC B
Riddersstraat 73, 3000 Leuven
4 slaapkamers 1 badkamer 206 m² bewoonbare opp. 360 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 sep