Karaktervolle woning met 5 slaapkamers en prachtige parktuin nabij het centrum van Kampenhout

€425.000
5 slaapkamers
1 badkamer
215 m² bewoonbare opp.
830 m² totale opp.
EPC F

Omschrijving

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK

Deze ruime te renoveren woning met vijf slaapkamers bevindt zich op een mooie locatie nabij het centrum van Kampenhout en biedt heel wat mogelijkheden. De woning beschikt over twee slaapkamers op het gelijkvloers en drie slaapkamers op de verdieping, waardoor ze zowel praktisch als flexibel is in gebruik.

De leefruimte vormt het hart van de woning en sluit aan op een aparte keuken. Naast de keuken bevindt zich een gezellige veranda met een aangenaam ontbijthoekje. De deuren van de veranda kunnen volledig opengezet worden, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden. In de leefruimte zorgt de gaskachel voor extra warmte en gezelligheid.

Daarnaast is er een polyvalente ruimte aanwezig die naar wens kan worden ingericht. Deze ruimte kan bijvoorbeeld bij de keuken of de leefruimte betrokken worden, maar biedt ook mogelijkheden als hobby-, speel- of bureauruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en daarnaast is er nog een ruim zoldergedeelte aanwezig. Hier kan, afhankelijk van de gewenste invulling, extra ruimte gecreëerd worden voor bijvoorbeeld een dressing, badkamer of bijkomende slaapkamer.

Achteraan de woning bevindt zich een ruim werkhuis. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie nood heeft aan een praktische werk- of hobbyruimte na het leggen van elektriciteit tot daar.

De woning beschikt bovendien over een prachtige parktuin waar je volop van het groen en de rust kan genieten. Ondanks de groene en rustige omgeving ligt het centrum van Kampenhout vlakbij.

De woning valt onder de renovatieverplichting, maar biedt dankzij haar ruime indeling, mooie tuin en talrijke mogelijkheden een bijzonder interessante basis om uit te bouwen tot een ruime en karaktervolle gezinswoning.

Details

Basis

Algemeen

Algemene staat Te renoveren
Opp. Perceel 830 M²
Opp grond 830 M²
Bewoonbare opp 215 M²
Aantal gevels 4
Gevelbreedte 13 M

Parkeermogelijkheden

Garage aanwezig 1

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 5
Opp. kamer 1 15 M²
Opp. kamer 2 17 M²
Opp. kamer 3 18 M²
Opp. kamer 4 15 M²
Opp. kamer 5 16 M²
Badkamers 1
Toiletten 1
Woonkamer 36 M²
Keuken 11 M²

Overige ruimtes

Berging 9 M²
Veranda 18 M²

Extra's

Bereikbaarheid

In de buurt van snelweg 4500 M
In de buurt van openbaar vervoer 250 M

Dagelijkse voorzieningen

In de buurt van kinderopvang 1250 M
In de buurt van school 1750 M
In de buurt van supermarkt 1250 M

Bouwtechnisch

Constructie

Gevelafwerking Baksteen

Ramen

Type raamprofielen Aluminium, PVC
Type beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas, Enkel

Isolatie

Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - deels 5 cm dakisolatie
Muurisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - 5 cm spouwisolatie -

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel - bouwjaar 2007 met energieklasse A

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 832 EUR

Energie prestatie

Renovatieplicht Ja
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 540

Overstromingsrisico

Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Beperkingen

Ruimtelijke ordening OK

Virtual tour

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Unieke renovatiekans op een prachtig perceel van 22a 36ca, in het hart van de Brabantse Wouden

EPC E
Onze Lieve Vrouwstraat 2, 3054 Oud-Heverlee
3 slaapkamers 1 badkamer 181 m² bewoonbare opp. 2.236 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 nov
Nieuw

Instapklare duplex penthouse met privatief dakterras op toplocatie in Tervuren!

EPC C
Gemeentestraat 24 31, 3080 Tervuren
2 slaapkamers 1 badkamer 108 m² bewoonbare opp.
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven