Maison de caractère avec 5 chambres et magnifique jardin paysager près du centre de Kampenhout.

€425.000
5 chambres
1 salle de bain
215 m² surface habitable
830 m² surface totale
PEB F

Description

SOUS OPTION / COMPROMIS EN COURS DE RÉDACTION

Cette spacieuse maison à rénover, située dans un bel emplacement à proximité du centre de Kampenhout, offre de nombreuses possibilités. Elle comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l’étage, ce qui rend son usage à la fois pratique et flexible.

Le séjour est le cœur de la maison et communique avec une cuisine séparée. Adjacent à la cuisine se trouve une véranda conviviale avec un coin petit-déjeuner agréable. Les portes de la véranda peuvent s'ouvrir complètement, créant ainsi une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Un poêle à gaz dans le séjour apporte chaleur et convivialité.

En outre, une pièce polyvalente est à disposition, pouvant être aménagée selon vos envies. Cet espace peut être intégré à la cuisine ou au séjour, ou servir de salle de loisirs, de bureau ou de salle de jeux.

À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires ainsi qu’un grand grenier. Selon vos besoins, cet espace peut être transformé en dressing, salle de bain ou chambre supplémentaire.

À l’arrière de la maison se situe un vaste atelier, offrant des possibilités intéressantes pour qui a besoin d’un espace de travail ou de loisirs, avec l'électricité déjà installée.

La maison bénéficie également d’un magnifique jardin de parc, idéal pour profiter du calme et de la verdure. Malgré ce cadre paisible et verdoyant, le centre de Kampenhout reste à proximité.

Bien que soumise à l’obligation de rénovation, cette maison constitue une base particulièrement intéressante grâce à sa grande surface, son beau jardin et ses nombreuses possibilités pour devenir une belle et spacieuse maison familiale pleine de caractère.

Détails

Les bases

Général

état A rénover
Superficie de la parcelle 830 M²
Surface terrain 830 M²
Surface habitable 215 M²
Nombre de façades 4
Largeur façade 13 M

Options de stationnement

Garage 1

Aménagement

Chambres

Slaapkamer 5
Surf. chambre 1 15 M²
Surf. chambre 2 17 M²
Surf. chambre 3 18 M²
Surf. chambre 4 15 M²
Surf. chambre 5 16 M²
Badkamer 1
Toilet 1
Séjour 36 M²
Cuisine 11 M²

Autres pièces

Débarras 9 M²
Véranda 18 M²

Suppléments

Accessibilité

Autoroute 4500 M
Transports en commun 250 M

Équipements du quotidien

Crèche 1250 M
Ecole 1750 M
Supermarché 1250 M

Construction

Structure

Façade Brique

Fenêtres

Fenêtres Aluminium, PVC
Beglazing Double, Vitrage à haut rendement, Simple

Isolation

Isolation de toit Isolé (matériau non spécifié) - deels 5 cm dakisolatie
Isolation des murs Isolé (matériau non spécifié) - 5 cm spouwisolatie -

Chauffage

Verwarming (Algemeen) Chaudière à condensation - bouwjaar 2007 met energieklasse A

Officiel

Informations cadastrales

RC de base 832 EUR

Performance énergétique

Obligation de rénover Oui
Consommation énergétique totale théorique annuelle 540

Risque d’inondation

Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

Restrictions

Aménagement du territoire Bien

Virtual tour

Téléchargements

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