Energiezuinige villa met 5 slaapkamers

€699.000
5 slaapkamers
2 badkamers
249 m² bewoonbare opp.
1.314 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

* compromis in opmaak *

In een bijzonder rustige straat in het groenrijke Nieuwrode bevindt zich deze instapklare, vrijstaande villa. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 2007 en in 2014 kwalitatief uitgebreid. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 249 m² en een indrukwekkend perceel van 1.314 m² combineert dit eigendom ruimte, privacy en modern wooncomfort op een uitzonderlijk niveau.

Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloedige natuurlijke lichtinval op. De riante woonkamer vormt het hart van het huis en staat via grote raampartijen in directe verbinding met de buitenomgeving. Aangrenzend bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor wie comfortabel wil thuiswerken. Voor een optimaal binnenklimaat in elk seizoen is de woonkamer uitgerust met airconditioning.

Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en 2 stijlvol afgewerkte badkamers biedt deze villa alle nodige comfort. Drie van de slaapkamers zijn tevens voorzien van airco. Verder beschikt de woning over een garage met kelder, wat zorgt voor extra parkeer-, opslag- en bergruimte.

Ook op het vlak van duurzaamheid is de woning een absolute topper. Met een gunstig EPC B-label, 38 zonnepanelen op het dak en een eigen laadpaal voor de deur is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Buiten geniet je op het riante perceel in alle rust van de groene omgeving. Kortom, een unieke kans op een hoogwaardige, uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Details

Basis

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 2007
Algemene staat Uitstekend
Opp. Perceel 1314 M²
Bewoonbare opp 249 M²
Aantal verdiepingen 1
Extra kenmerken Exclusief vastgoed

Parkeermogelijkheden

Garage aanwezig 1
Oppervlakte garage 35 M²

Tuin

Tuin Achtertuin
Oriëntatie tuin Noord-West

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 5
Opp. kamer 1 19 M²
Opp. kamer 2 14 M²
Opp. kamer 3 12 M²
Opp. kamer 4 10 M²
Opp. kamer 5 10 M²
Badkamers 2
Opp. bad/douche kamer 1 12 M²
Opp. bad/douche kamer 2 6 M²
Toiletten 3
Keuken Open keuken
Keukenuitrusting Inductiekookplaat, Elektrische oven, Microgolfoven, Dampkap, Vaatwasser

Overige ruimtes

Berging 13 M²
Bureau 7 M²
Dressing 6 M²
Hal Ja

Elektriciteit

Type meter voor elektriciteit Afzonderlijke meter
Zonnepanelen 240 KWH - 38 stuks

Gasaansluiting

Type meter voor gas Afzonderlijke meter

Wateraansluiting

Type meter voor water Afzonderlijke meter
Regenput aanwezig Toiletten + buitenkraan op aangesloten

Extra's

Bereikbaarheid

In de buurt van snelweg 2600 M
In de buurt van openbaar vervoer 270 M

Dagelijkse voorzieningen

In de buurt van supermarkt 1200 M

Bouwtechnisch

Constructie

Type constructie Beton
Gevelafwerking Gevelsteen
Daktype Plat dak
Dakbedekking EPDM

Ramen

Type raamprofielen Aluminium
Type beglazing Driedubbel, Hoogrendementsglas

Isolatie

Dakisolatie PUR
Muurisolatie EPS (piepschuim), PUR
Vloerisolatie PUR, PIR

Ventilatie / Koeling

Koeling Airconditioning

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel, Houtkachel, Lucht-lucht warmtepomp

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 1339 EUR

Energie prestatie

EPC Aanwezig
Certificaatnummer 20220317-0002561220-RES-1
Index 135
Energieklasse B

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning

Overstromingsrisico

Perceel (P-score) D
Gebouw (G-score) A
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Beperkingen

Ruimtelijke ordening OK

Bezoek plannen

Selecteer hier een beschikbaar tijdstip voor uw bezoek. Is er niets beschikbaar dat u past?

Stuur een bericht

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Unieke renovatiekans op een prachtig perceel van 22a 36ca, in het hart van de Brabantse Wouden

EPC E
Onze Lieve Vrouwstraat 2, 3054 Oud-Heverlee
3 slaapkamers 1 badkamer 181 m² bewoonbare opp. 2.236 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 nov
Nieuw

Instapklare duplex penthouse met privatief dakterras op toplocatie in Tervuren!

EPC C
Gemeentestraat 24 31, 3080 Tervuren
2 slaapkamers 1 badkamer 108 m² bewoonbare opp.
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven