Charmante halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin

€455.000
3 slaapkamers
1 badkamer
211 m² bewoonbare opp.
537 m² totale opp.
EPC D

Omschrijving

Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen in een rustige straat in Holsbeek. Deze kwalitatieve woning biedt u vandaag al veel wooncomfort, én tegelijk alle mogelijkheden om ze stap voor stap naar uw eigen smaak en budget te vernieuwen.

De woning staat op een perceel van meer dan 5 are, ideaal georiënteerd op het zuiden — perfect voor wie houdt van licht, rust en een zonnige tuin.

Binnenin vindt u een praktische indeling met een gezellige leefruimte die uitkomt op de veranda met zicht op te tuin, een keuken, een ruime berging, een badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De zolder biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Met een EPC-label D is er géén renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om de woning op uw eigen tempo te moderniseren. De woning heeft op het ruim perceel nog een overdekt terras, een vrijstaande garage én een tuinhuis.

De ligging is een echte troef: een rustige residentiële straat, omgeven door groen, maar toch vlot bereikbaar. Op wandelafstand bevinden zich buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Leuven en de oprit van de E314 zijn op enkele minuten rijden bereikbaar.

Voor meer informatie contacteer Brecht via 0484/564422 of mail naar brecht@polares.eu

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1962
Constructie Traditioneel
Datum compromis 04 November 2025
Verkocht 04 November 2025
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 345
Onderhoud tuin Goed
Oriëntatie tuin Zuid
Aantal gevels 3

Comfort

Garage 1
Snelweg 1750 M
Openbaar vervoer 250 M
School 750 M
Supermarkt 250 M
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Beglazing Dubbel
Toilet 2
Ontspanning 250 M
Verwarming (Algemeen) Kachel op stookolie

Lay-out

Perceeldiepte 54 M
Kelder 15 M²
Bewoonbare opp 211 M²
Opp grond 537 M²
Gevelbreedte 7 M
Perceelbreedte 13 M

Energie

Energy class
EPC D
Index 345
Certificaatnummer 20250926-0003695180-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 827 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) B
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Grondplan

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod