Jolie maison mitoyenne avec jardin orienté sud.

€455.000
3 chambres
1 salle de bain
211 m² surface habitable
537 m² surface totale
PEB D

Description

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans une rue calme à Holsbeek. Cette maison de qualité offre déjà beaucoup de confort de vie aujourd'hui, ainsi que toutes les possibilités de la rénover progressivement selon vos goûts et votre budget.

La maison est située sur un terrain de plus de 5 ares, idéalement orienté au sud - parfait pour ceux qui aiment la lumière, le calme et un jardin ensoleillé.

À l'intérieur, vous trouverez un agencement pratique avec un espace de vie confortable donnant sur la véranda avec vue sur le jardin, une cuisine, une grande buanderie, une salle de bains et trois chambres à coucher de taille normale. De plus, le grenier offre des possibilités d'extension supplémentaires : pensez à une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.

Avec un label énergétique D, il n'y a aucune obligation de rénovation, ce qui vous donne la liberté de moderniser la maison à votre propre rythme. La maison dispose également d'une terrasse couverte, d'un garage détaché et d'un abri de jardin sur le grand terrain.

L'emplacement est un véritable atout : une rue résidentielle calme entourée de verdure, mais facilement accessible. À distance de marche se trouvent des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Louvain et l'accès à l'autoroute E314 sont également facilement accessibles en quelques minutes en voiture.

Pour plus d'informations, contactez Brecht au 0484/564422 ou par e-mail à brecht@polares.eu.

Détails

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1962
Construction Traditionnel
Date du compromis 04 November 2025
Vendu 04 November 2025
Consommation énergétique totale théorique annuelle 345
Entretien Bon
Orientation Sud
Nombre de façades 3

Confort

Garage 1
Autoroute 1750 M
Transports en commun 250 M
Ecole 750 M
Supermarché 250 M
Toit Toit en bâtière
Couverture de toit Tuiles
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Façade Brique
Beglazing Double
Toilet 2
Loisirs 250 M
Verwarming (Algemeen) Poêle à Mazout

Mise en page

Profondeur parcelle 54 M
Cave 15 M²
Surface habitable 211 M²
Surface terrain 537 M²
Largeur façade 7 M
Largeur parcelle 13 M

Énergie

Energy class
PEB D
Index 345
Numéro de certificat 20250926-0003695180-RES-1

Cadastral

RC de base 827 EUR

Obligation d'information

Bâtiment (G-score) A
Terrain (P-score) B
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone résidentielle
Permis d'urbanismes Permis délivré
Zone inondable Aucune zone délimitée
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

Plan d'ensemble

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