Maison pleine de caractère dans un emplacement de choix à Heverlee

€560.000
3 chambres
1 salle de bain
147 m² surface habitable
140 m² surface totale
PEB B

Description

Journée portes ouvertes le samedi 3 octobre – Réservez votre créneau horaire via www.polares.eu

Polares a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, entièrement rénovée, idéalement située à Heverlee.

La maison a été récemment rénovée en profondeur, en accordant une grande attention tant aux éléments authentiques qu’au confort de vie moderne.

Depuis le hall d’entrée avec son sol authentique, vous accédez au séjour chaleureux. Le parquet en chevron, les moulures décoratives au plafond avec rosace et la grande baie vitrée attirent immédiatement le regard. Un coin bureau sur mesure a été intégré dans l’espace de vie. Cette construction offre également un espace de rangement supplémentaire et un emplacement latéral pour la machine à laver.

La cuisine ouverte avec un grand espace repas se prolonge directement sur la terrasse conviviale et le jardin. La grande baie vitrée en acier apporte une lumière abondante et offre une vue magnifique sur l’extérieur. Elle peut s’ouvrir presque entièrement, créant ainsi une parfaite fusion entre cuisine, terrasse et jardin. Le revêtement de sol continu de la cuisine à la terrasse renforce encore cette harmonie.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un toilettes séparé pour les invités. Un petit hall d’escalier fermé mène à la cave pratique.

L’escalier sablé vous conduit au premier étage où se trouvent une chambre spacieuse et une salle de bains élégante équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. Depuis la salle de bains, vous bénéficiez d’une belle vue sur le toit végétalisé et les espaces verts environnants.

Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse ainsi qu’une troisième pièce, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. De plus, un grenier est également disponible.

Cette maison clé en main allie charme authentique, rénovation soignée et confort de vie contemporain.

Intéressé ? Réservez votre visite lors de la journée portes ouvertes le samedi 3 octobre via www.polares.eu.

Détails

Les bases

Général

Disponible à Fixée le 11/07/2027
Construction year 1930
Renovation year 2020
état Prêt à emménager
Superficie de la parcelle 140 M²
Largeur parcelle 4.7 M
Profondeur parcelle 33 M
Surface habitable 147 M²
Nombre de façades 2
Largeur façade 4.7 M
Nombre d'étages 3

Jardin

Jardin Jardin avant et arrière
Jardin 55 M²
Largeur 4.7 M
Profondeur 12 M
Orientation Sud-est
Entretien Normal

Aménagement

Chambres

Chambre à coucher 3
Surf. chambre 1 16.8 M²
Surf. chambre 2 16.8 M²
Surf. chambre 3 11.9 M²
Salle de bains 1
Surf. salle de bain/douche 1 11.9 M²
Toilet 2
Cuisine Cuisine ouverte - 26.5 M²
Équipement de cuisine Entièrement équipé

Autres pièces

Cave 17.4 M²
Balcon 15 M²
Grenier 22 M²
Hall 9.4 M²

Terrasses

Terrasse 1 Sud-est - 15 M²

Électricité

Connexion Oui
Type de compteur d’électricité Compteur individuel

Raccordement au gaz

Gas Oui

Raccordement d'eau

Eau Oui
Puits de pluie 5000 L - Wc en wasmachine aangesloten op regenwater

Gestion des eaux usées

Raccordement au réseau d'égouts présent Oui

Internet / TV

Internet Oui

Suppléments

Accessibilité

Autoroute 4200 M
Gare 1400 M
Transports en commun 160 M

Équipements du quotidien

Crèche 210 M
Ecole 50 M
Supermarché 500 M
Loisirs 200 M
Zone verte 200 M
Restaurant 270 M
Centre-ville 1800 M

Construction

Structure

Construction Pierre
Façade Brique
Toit Toit en bâtière
Couverture de toit Tuiles

Fenêtres

Fenêtres Aluminium
Beglazing Double - Hoogrendementsglas

Isolation

Isolation de toit Laine de roche (laine de pierre)
Isolation des murs isolation écologique
Isolation de sol Isolé (matériau non spécifié)

Ventilation / Refroidissement

Ventilation Type D

Chauffage

Verwarming (Algemeen) Chaudière à condensation

Officiel

Informations cadastrales

RC de base 1043 EUR

Performance énergétique

PBE Disponible
Numéro de certificat 20260829-0003941968-RES-1
Index 122
Classe énergétique B

Obligation d'information

Destination urbanistique Zone résidentielle
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir

Risque d’inondation

Terrain (P-score) B
Bâtiment (G-score) A
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations
Zone inondable Aucune zone délimitée

Restrictions

Aménagement du territoire Bien

Vidéo

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