Maison pleine de caractère dans un emplacement de choix à Heverlee

€560.000
3 chambres
1 salle de bain
147 m² surface habitable
140 m² surface totale
PEB B

Description

Journée portes ouvertes le samedi 3 octobre – Réservez votre créneau horaire via www.polares.eu

Polares a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, entièrement rénovée, idéalement située à Heverlee.

La maison a été récemment rénovée en profondeur, en accordant une grande attention tant aux éléments authentiques qu’au confort de vie moderne.

Depuis le hall d’entrée avec son sol authentique, vous accédez au séjour chaleureux. Le parquet en chevron, les moulures décoratives au plafond avec rosace et la grande baie vitrée attirent immédiatement le regard. Un coin bureau sur mesure a été intégré dans l’espace de vie. Cette construction offre également un espace de rangement supplémentaire et un emplacement latéral pour la machine à laver.

La cuisine ouverte avec un grand espace repas se prolonge directement sur la terrasse conviviale et le jardin. La grande baie vitrée en acier apporte une lumière abondante et offre une vue magnifique sur l’extérieur. Elle peut s’ouvrir presque entièrement, créant ainsi une parfaite fusion entre cuisine, terrasse et jardin. Le revêtement de sol continu de la cuisine à la terrasse renforce encore cette harmonie.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un toilettes séparé pour les invités. Un petit hall d’escalier fermé mène à la cave pratique.

L’escalier sablé vous conduit au premier étage où se trouvent une chambre spacieuse et une salle de bains élégante équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. Depuis la salle de bains, vous bénéficiez d’une belle vue sur le toit végétalisé et les espaces verts environnants.

Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse ainsi qu’une troisième pièce, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. De plus, un grenier est également disponible.

Cette maison clé en main allie charme authentique, rénovation soignée et confort de vie contemporain.

Intéressé ? Réservez votre visite lors de la journée portes ouvertes le samedi 3 octobre via www.polares.eu.

Détails

Général

Disponible à Fixée le
Construction year 1930
Renovation year 2020
Construction Pierre
Disponibilité 11 July 2027
Type de compteur d’électricité Compteur individuel
Entretien Normal
Orientation Sud-est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages 3

Confort

Jardin Jardin avant et arrière
Autoroute 4200 M
Transports en commun 160 M
Gare 1400 M
Ecole 50 M
Supermarché 500 M
Toit Toit en bâtière
Couverture de toit Tuiles
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Cuisine Cuisine ouverte
Puits de pluie Wc en wasmachine aangesloten op regenwater
Façade Brique
Fenêtres Aluminium
Beglazing Double
Isolation de toit Laine de roche (laine de pierre)
Isolation des murs isolation écologique
Isolation de sol Isolé (matériau non spécifié)
Ventilation Type D
Crèche 210 M
Toilet 2
Loisirs 200 M
Zone verte 200 M
Restaurant 270 M
Centre-ville 1800 M
Aménagement du territoire Bien
Verwarming (Algemeen) Chaudière à condensation
Équipement de cuisine Entièrement équipé
Terrasse 1 Sud-est

Mise en page

Profondeur 12 M
Profondeur parcelle 33 M
Grenier 22 M²
Balcon 15 M²
Surf. salle de bain/douche 1 11.9 M²
Surf. chambre 1 16.8 M²
Surf. chambre 2 16.8 M²
Surf. chambre 3 11.9 M²
Cave 17.4 M²
Jardin 55 M²
Surface habitable 147 M²
Hall 9.4 M²
Largeur façade 4.7 M
Largeur 4.7 M
Largeur parcelle 4.7 M

Énergie

Classe énergétique
PEB B
Index 122
Numéro de certificat 20260829-0003941968-RES-1

Cadastral

RC de base 1043 EUR

Obligation d'information

Bâtiment (G-score) A
Terrain (P-score) B
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone résidentielle
Zone inondable Aucune zone délimitée
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

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