Karaktervolle woning op toplocatie in Heverlee

€560.000
3 slaapkamers
1 badkamer
147 m² bewoonbare opp.
140 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

Verkocht na een succesvol verkoopweekend!

Polares stelt u graag deze karaktervolle, volledig gerenoveerde woning in één van de charmantste straatjes van Heverlee voor.

De woning werd recent grondig gerenoveerd, met veel aandacht voor zowel authentieke elementen als hedendaags wooncomfort.

Via de inkomhal met authentieke vloer betreedt u de gezellige woonkamer. Hier springen het visgraatparket, het karaktervolle sierstucwerk met plafondrozet en de grote raampartij meteen in het oog. In de leefruimte werd bovendien een praktische bureauhoek op maat geïntegreerd. Dezelfde constructie biedt extra kastruimte en voorziet aan de zijkant plaats voor de wasmachine.

Aansluitend bevindt zich de open keuken met ruime eetplaats, die rechtstreeks uitgeeft op het gezellige terras en de tuin. De grote stalen raampartij zorgt voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht naar buiten. Ze kan bovendien vrijwel volledig worden geopend, waardoor keuken, terras en tuin naadloos in elkaar overvloeien. De doorlopende vloerafwerking van keuken naar terras versterkt dit gevoel nog meer.

Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet. Via een afgesloten traphalletje bereikt u de praktische kelder.

De gezandstraalde trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer geniet u van een mooi zicht over het groendak en de groene omgeving.

Op de tweede verdieping vindt u een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er nog een zolder beschikbaar.

Een instapklare woning waarin authentieke charme, een doordachte renovatie en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen.

Interesse? Boek uw bezoek tijdens de bezoekdag op zaterdag 3 oktober via www.polares.eu.

Details

Basis

Algemeen

Beschikbaar vanaf Per datum 11/07/2027
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2020
Algemene staat Instapklaar
Opp. Perceel 140 M²
Perceelbreedte 4.7 M
Perceeldiepte 33 M
Bewoonbare opp 147 M²
Aantal gevels 2
Gevelbreedte 4.7 M
Aantal verdiepingen 3

Tuin

Tuin Voor- en achtertuin
Oppervlakte Tuin 55 M²
Breedte tuin 4.7 M
Diepte tuin 12 M
Oriëntatie tuin Zuid-Oost
Onderhoud tuin Normaal

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 3
Opp. kamer 1 16.8 M²
Opp. kamer 2 16.8 M²
Opp. kamer 3 11.9 M²
Badkamers 1
Opp. bad/douche kamer 1 11.9 M²
Toiletten 2
Keuken Open keuken - 26.5 M²
Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Overige ruimtes

Kelder 17.4 M²
Balkon/Terras 15 M²
Zolder 22 M²
Hal 9.4 M²

Terrassen

Terras 1 Zuid-Oost - 15 M²

Elektriciteit

Elektriciteitsaansluiting aanwezig Ja
Type meter voor elektriciteit Afzonderlijke meter

Gasaansluiting

Gasaansluiting aanwezig Ja

Wateraansluiting

Wateraansluiting aanwezig Ja
Regenput aanwezig 5000 L - Wc en wasmachine aangesloten op regenwater

Afvalwaterbeheer

Aansluiting riolering aanwezig Ja

Internet / TV

Internet Ja

Extra's

Bereikbaarheid

In de buurt van snelweg 4200 M
In de buurt van treinstation 1400 M
In de buurt van openbaar vervoer 160 M

Dagelijkse voorzieningen

In de buurt van kinderopvang 210 M
In de buurt van school 50 M
In de buurt van supermarkt 500 M
In de buurt van ontspanning 200 M
In de buurt van groene zone 200 M
In de buurt van restaurants 270 M
In de buurt van stadscentrum 1800 M

Bouwtechnisch

Constructie

Type constructie Steen
Gevelafwerking Baksteen
Daktype Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen

Ramen

Type raamprofielen Aluminium
Type beglazing Dubbel - Hoogrendementsglas

Isolatie

Dakisolatie Rotswol (steenwol)
Muurisolatie Milieuvriendelijke Isolatie
Vloerisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)

Ventilatie / Koeling

Ventilatie Type D

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 1043 EUR

Energie prestatie

EPC Aanwezig
Certificaatnummer 20260829-0003941968-RES-1
Index 122
Energieklasse B

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Overstromingsrisico

Perceel (P-score) B
Gebouw (G-score) A
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Beperkingen

Ruimtelijke ordening OK

Video

Bezoek plannen

Selecteer hier een beschikbaar tijdstip voor uw bezoek. Is er niets beschikbaar dat u past?

Stuur een bericht

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Ruim appartement met garagebox en terras in hartje Leuven

EPC B
Tessenstraat 5 0202, 3000 Leuven
1 slaapkamer 1 badkamer 90 m² bewoonbare opp.
Nieuw

Moderne BEN-woning - gelijkvloers wonen mogelijk

EPC A
Tervuursesteenweg 466, 3061 Bertem
3 slaapkamers 2 badkamers 135 m² bewoonbare opp. 2.445 m² totale opp.
Plan een bezoek
21 nov
Nieuw

Charmant gerenoveerde woning met ruim terras in hartje Leuven

EPC C
Vanden Tymplestraat 50, 3000 Leuven
1 slaapkamer 1 badkamer 43 m² bewoonbare opp. 47 m² totale opp.