Karaktervolle woning op toplocatie in Heverlee

€560.000
3 slaapkamers
1 badkamer
147 m² bewoonbare opp.
140 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

Verkocht na een succesvol verkoopweekend!

Polares stelt u graag deze karaktervolle, volledig gerenoveerde woning in één van de charmantste straatjes van Heverlee voor.

De woning werd recent grondig gerenoveerd, met veel aandacht voor zowel authentieke elementen als hedendaags wooncomfort.

Via de inkomhal met authentieke vloer betreedt u de gezellige woonkamer. Hier springen het visgraatparket, het karaktervolle sierstucwerk met plafondrozet en de grote raampartij meteen in het oog. In de leefruimte werd bovendien een praktische bureauhoek op maat geïntegreerd. Dezelfde constructie biedt extra kastruimte en voorziet aan de zijkant plaats voor de wasmachine.

Aansluitend bevindt zich de open keuken met ruime eetplaats, die rechtstreeks uitgeeft op het gezellige terras en de tuin. De grote stalen raampartij zorgt voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht naar buiten. Ze kan bovendien vrijwel volledig worden geopend, waardoor keuken, terras en tuin naadloos in elkaar overvloeien. De doorlopende vloerafwerking van keuken naar terras versterkt dit gevoel nog meer.

Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet. Via een afgesloten traphalletje bereikt u de praktische kelder.

De gezandstraalde trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer geniet u van een mooi zicht over het groendak en de groene omgeving.

Op de tweede verdieping vindt u een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er nog een zolder beschikbaar.

Een instapklare woning waarin authentieke charme, een doordachte renovatie en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen.

Interesse? Boek uw bezoek tijdens de bezoekdag op zaterdag 3 oktober via www.polares.eu.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Per datum
Bouwjaar 1930
Renovatie jaar 2020
Constructie Steen
Beschikbaar vanaf 11 July 2027
Type meter voor elektriciteit Afzonderlijke meter
Onderhoud tuin Normaal
Oriëntatie tuin Zuid-Oost
Aantal gevels 2
Aantal verdiepingen 3

Comfort

Tuin Voor- en achtertuin
Snelweg 4200 M
Openbaar vervoer 160 M
Treinstation 1400 M
School 50 M
Supermarkt 500 M
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Keuken Open keuken
Regenput Wc en wasmachine aangesloten op regenwater
Gevel Baksteen
Ramen Aluminium
Beglazing Dubbel
Dakisolatie Rotswol (steenwol)
Muurisolatie Milieuvriendelijke Isolatie
Vloerisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Ventilatie Type D
Kinderopvang 210 M
Toilet 2
Ontspanning 200 M
Groene zone 200 M
Restaurant 270 M
Stadscentrum 1800 M
Ruimtelijke ordening OK
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Terras 1 Zuid-Oost

Lay-out

Diepte 12 M
Perceeldiepte 33 M
Zolder 22 M²
Balkon 15 M²
Opp. bad/douche kamer 1 11.9 M²
Opp. kamer 1 16.8 M²
Opp. kamer 2 16.8 M²
Opp. kamer 3 11.9 M²
Kelder 17.4 M²
Tuin 55 M²
Bewoonbare opp 147 M²
Hal 9.4 M²
Gevelbreedte 4.7 M
Breedte 4.7 M
Perceelbreedte 4.7 M

Energie

Energieklasse
EPC B
Index 122
Certificaatnummer 20260829-0003941968-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 1043 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) B
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Video

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Een landhuis van 40 jaar oud, met het karakter van eeuwen.

EPC C
Oude Truierbaan 70, 3500 Hasselt
5 slaapkamers 2 badkamers 427 m² bewoonbare opp. 6.270 m² totale opp.
Nieuw

Charme en karakter in het hart van Tervuren

EPC B
Brusselsesteenweg 36, 3080 Tervuren
3 slaapkamers 2 badkamers 277 m² bewoonbare opp. 617 m² totale opp.
Plan een bezoek
19 okt
Nieuw

Lichtrijke bungalow met zuidgerichte tuin in Herent!

EPC D
Kempenlaan 2, 3020 Herent
2 slaapkamers 1 badkamer 108 m² bewoonbare opp. 516 m² totale opp.
Plan een bezoek
17 & 18 okt