Maison individuelle à rafraîchir avec 4 chambres, jardin verdoyant et garage à Werchter

€355.000
4 chambres
1 salle de bain
148 m² surface habitable
600 m² surface totale
PEB D

Description

Vous recherchez une maison spacieuse en construction ouverte avec un jardin verdoyant et de nombreuses possibilités ?
Cette maison de 1964 est située sur un terrain de 6 ares et offre, selon le certificat PEB, une surface habitable de 148 m².

La maison présente une disposition pratique avec de grands espaces lumineux. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au vaste séjour, où de grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et un agréable contact avec le jardin. La cuisine équipée se trouve juste à côté, avec une buanderie/pratique arrière-cuisine attenante.
La salle de bains, située au rez-de-chaussée, est équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois grandes et une plus petite.

À l’extérieur, profitez d’un jardin mature et verdoyant offrant beaucoup d’intimité. Sur la droite de la maison, un garage indépendant, ainsi que des places de parking privées à l’avant.

Des travaux importants ont déjà été réalisés sur la toiture : la couverture a été entièrement refaite en 2008 et en 2023, la toiture bitumeuse a été renouvelée avec un revêtement anti-chaleur. Avec un label PEB D, cette maison constitue une base solide pour qui souhaite vivre confortablement tout en ayant la possibilité de la moderniser selon ses goûts.

Curieux de découvrir les possibilités de cette maison ? Réservez votre visite pour le mercredi 14/10 via www.polares.eu ou contactez Christel par mail à christel@polares.eu ou au 0477 41 23 83.

Détails

Les bases

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1964
état À rafraîchir
Superficie de la parcelle 600 M²
Surface habitable 148 M²
Nombre de façades 4
Largeur façade 7.33 M

Options de stationnement

Garage Indépendant en pierre - 1
Parking Emplacement de parking - 2

Jardin

Jardin Jardin avant et arrière
Orientation Sud
Entretien Normal

Aménagement

Chambres

Chambre à coucher 4
Surf. chambre 1 12.7 M²
Surf. chambre 2 14.7 M²
Surf. chambre 3 10.2 M²
Surf. chambre 4 6.9 M²
Salle de bains 1
Surf. salle de bain/douche 1 5.1 M²
Toilet 1
Équipement de cuisine Entièrement équipé

Autres pièces

Buanderie 17.3 M²

Électricité

Connexion Oui

Raccordement au gaz

Gas Oui

Raccordement d'eau

Eau Oui

Gestion des eaux usées

Raccordement au réseau d'égouts présent Oui

Internet / TV

Internet Oui

Suppléments

Accessibilité

Autoroute 2000 M
Transports en commun 250 M

Construction

Structure

Construction Béton
Façade Pierre de façade, Enduit
Toit Toit plat

Fenêtres

Fenêtres PVC
Beglazing Double - Hoogrendementsglas en dubbel glas aanwezig, alsook glasbouwstenen

Isolation

Isolation de toit PUR - 8 cm
Isolation des murs Isolé (matériau non spécifié)

Ventilation / Refroidissement

Refroidissement Airconditioning

Chauffage

Verwarming (Algemeen) Chaudière à condensation - bwj 2011

Eau chaude

Eau chaude Chauffe-eau instantané à gaz

Officiel

Informations cadastrales

RC de base 735 EUR

Performance énergétique

PBE Disponible
Numéro de certificat 20260730-0003925073-RES-1
Index 336
Classe énergétique D

Obligation d'information

Permis d'urbanismes Permis délivré
Destination urbanistique Zone résidentielle
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir

Risque d’inondation

Terrain (P-score) A
Bâtiment (G-score) A
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations
Zone inondable Aucune zone délimitée

Restrictions

Aménagement du territoire Bien

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