Opmerkelijke eigendom in Ottenburg met 2 wooneenheden

€745.000
6 slaapkamers
4 badkamers
300 m² bewoonbare opp.
3.600 m² totale opp.
EPC C

Omschrijving

Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar ruimte, rust en mogelijkheden centraal staan? Deze karaktervolle hoeve in het groene Ottenburg biedt het allemaal. Gelegen op een perceel van 35are geniet u van een prachtige tuin met terrassen en een idyllische vijver – een oase van rust in de natuur. Bovendien bevinden de autosnelweg E411 en GSK zich op amper 5 à 10 minuten.

De eigendom is opgedeeld in twee volwaardige wooneenheden, ideaal voor kangoeroewonen, co-housing, investering of een combinatie van wonen en werken.
Woning 1 (nr. 33): Gezellige leefruimte met open keuken, berging, twee slaapkamers en een badkamer. Buiten vindt u parkeergelegenheid en een terras met tuintje. Deze woning is al enkele jaren verhuurd, wat een direct huurrendement oplevert voor de nieuwe eigenaar.
Woning 2 (nr. 35): Ruime woning waar de leefkeuken en eetkamer het hart vormen. Op het gelijkvloers zijn er o.a. een bureau, slaapkamer met ensuite badkamer, tweede slaapkamer, extra badkamer, berging en inpandige garage. Boven vindt u een ruime nachthal/living, een master bedroom met luxueuze ensuite badkamer en nog een extra slaapkamer met douche. Vanaf deze verdieping geniet u van een adembenemend zicht op de tuin!

De buitenruimte is trouwens een absolute troef: een prachtige tuin waar natuur en privacy samenkomen.
Deze unieke eigendom combineert charme, flexibiliteit en een uitstekende ligging – een buitenkans voor wie iets bijzonders zoekt.

Details

Basis

Algemeen

Opp. Perceel 3600 M²
Perceelbreedte 48 M
Perceeldiepte 95 M
Opp grond 3600 M²
Bewoonbare opp 300 M²
Aantal gevels 4

Parkeermogelijkheden

Oppervlakte garage 15.4 M²
Parking aanwezig Parkeerplaats - 4

Tuin

Tuin Achtertuin
Oriëntatie tuin West
Onderhoud tuin Normaal

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 6
Badkamers 4

Bouwtechnisch

Constructie

Gevelafwerking Baksteen
Daktype Zadeldak

Ramen

Type raamprofielen PVC, Hout
Type beglazing Dubbel

Isolatie

Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - 50mm EPC binnenzijde gevel / 80mm MW hellend dak
Muurisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - 50mm EPC binnenzijde gevel / 80mm MW hellend dak
Vloerisolatie 50mm EPC binnenzijde gevel / 80mm MW hellend dak

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 1189 EUR

Overstromingsrisico

Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Video

Virtual tour

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Unieke renovatiekans op een prachtig perceel van 22a 36ca, in het hart van de Brabantse Wouden

EPC E
Onze Lieve Vrouwstraat 2, 3054 Oud-Heverlee
3 slaapkamers 1 badkamer 181 m² bewoonbare opp. 2.236 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 nov
Nieuw

Instapklare duplex penthouse met privatief dakterras op toplocatie in Tervuren!

EPC C
Gemeentestraat 24 31, 3080 Tervuren
2 slaapkamers 1 badkamer 108 m² bewoonbare opp.
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven