Volledig gerenoveerde hoeve met ruime leefruimtes

€1.300
2 slaapkamers
1 badkamer
195 m² bewoonbare opp.
387 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

IN OPTIE / HUUROVEREENKOMST IN OPMAAK
Deze volledig gerenoveerde hoeve combineert het authentieke karakter van een landelijke woning met het comfort en de energiezuinigheid van vandaag. Dankzij de doordachte renovatie en de royale oppervlaktes biedt deze woning een aangename woonomgeving waar ruimte, licht en wooncomfort centraal staan.

Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een bijzonder ruime leefruimte van 59 m², die naadloos aansluit op de open keuken van 16 m². De grote leefruimte biedt tal van mogelijkheden om een gezellige zit- en eetplaats in te richten en vormt het ideale hart van de woning. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een ruime inpandige garage van 42 m², die niet alleen plaats biedt aan een wagen, maar ook extra bergruimte biedt.

Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vide met ingemaakte kasten en een deel dat momenteel dienstdoet als zolderberging en extra opslagruimte biedt. De woning is instapklaar en werd afgewerkt met aandacht voor praktisch en aangenaam wonen.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met 10 zonnepanelen, een waterverzachter en een gunstig EPC-label B geniet de huurder van extra comfort en een lagere energiefactuur.
Deze charmante hoeve is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woonoplossing op lange termijn, met de perfecte balans tussen karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort.

Bezoeken kunnen eenvoudig worden ingepland via onze website.
Beschikbaar vanaf 01/09/2026
Voor meer informatie kan contact worden opgenomen met Christel Vergauwen op 0477/41.23.83 of via christel@polares.eu.

Details

Basis

Algemeen

Opp. Perceel 387 M²
Opp grond 387 M²
Bewoonbare opp 195 M²
Aantal gevels 3

Parkeermogelijkheden

Garage aanwezig Inpandig - 1
Oppervlakte garage 42 M²
Aantal plaatsen in garage 1
Voorzieningen in garage Elektriciteit aanwezig, Water aanwezig

Tuin

Tuin Achtertuin
Oriëntatie tuin Zuid
Onderhoud tuin Goed

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 2
Badkamers 1
Toiletten 2
Woonkamer 59 M²
Keuken 16 M²

Extra's

Bereikbaarheid

In de buurt van treinstation 750 M
In de buurt van openbaar vervoer 750 M

Bouwtechnisch

Ramen

Type raamprofielen PVC
Type beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas

Isolatie

Dakisolatie 18cm dakisolatie - spouwisolatie - 8cm vloerisolatie
Muurisolatie 18cm dakisolatie - spouwisolatie - 8cm vloerisolatie
Vloerisolatie 18cm dakisolatie - spouwisolatie - 8cm vloerisolatie

Verwarming

Verwarming (Algemeen) condenserende ketel van 2016

Officieel

Energie prestatie

Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 196

Overstromingsrisico

Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Unieke renovatiekans op een prachtig perceel van 22a 36ca, in het hart van de Brabantse Wouden

EPC E
Onze Lieve Vrouwstraat 2, 3054 Oud-Heverlee
3 slaapkamers 1 badkamer 181 m² bewoonbare opp. 2.236 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 nov
Nieuw

Instapklare duplex penthouse met privatief dakterras op toplocatie in Tervuren!

EPC C
Gemeentestraat 24 31, 3080 Tervuren
2 slaapkamers 1 badkamer 108 m² bewoonbare opp.
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven