Uitzonderlijke landelijke villa op 27are

€1.150.000
4 slaapkamers
2 badkamers
300 m² bewoonbare opp.
2.614 m² totale opp.
EPC A

Omschrijving

Luxe, ruimte, rust en een prachtige groene omgeving komen hier samen. Deze vrijstaande landelijke villa van ABC Villa, gebouwd in 2021, geniet een schitterende ligging op een riant zuidwestelijk georiënteerd perceel van bijna 27 are. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar hedendaags comfort, energiezuinig wonen en volop ruimte voor het hele gezin.

Bij de bouw werd bijzonder veel aandacht besteed aan energiezuinigheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over 8 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie, vloerverwarming op het gelijkvloers en een warmtepomp.
Via de stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een aparte bureauruimte, een ruime en lichtrijke woonkamer en een riante keuken met aangename eethoek.
Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig zicht op de tuin en staat binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar in verbinding.

De eerste verdieping omvat een nachthal, twee ruime slaapkamers, een aparte douchekamer en toilet, aangevuld met een royale master suite met ensuite badkamer.
Een comfortabele en sfeervolle verdieping die perfect aansluit bij het karakter van deze gezinswoning.

Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, naast een zolderruimte en een technische ruimte.
Extra ruimte en mogelijkheden zijn hier dus volop aanwezig.

Ook buiten biedt deze eigendom uitzonderlijk veel potentieel.
De oprit en tuin dienen nog verder aangelegd te worden, maar dat biedt net een mooie kans: de nieuwe eigenaar kan de buitenomgeving volledig naar eigen smaak en levensstijl vormgeven. Van een stijlvolle landelijke tuin tot een groot speelparadijs of een sfeervolle buitenruimte om te genieten met familie en vrienden.

Een uitzonderlijke woning op een uitzonderlijk perceel.
Instapklaar, bijzonder ruim en voorzien van hedendaags comfort en energiezuinige technieken.
Een ideale thuis voor een groot gezin dat luxueus én landelijk wil wonen, met ruimte, privacy en groen rondom.

Laat u verrassen door de charme, de ruimte en het unieke potentieel van deze villa.

Details

Basis

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 2021
Opp. Perceel 2614 M²
Opp grond 2614 M²
Bewoonbare opp 300 M²
Aantal gevels 4

Tuin

Tuin Voor- en achtertuin
Oppervlakte Tuin 1800 M²
Breedte tuin 24 M
Diepte tuin 75 M
Oriëntatie tuin Zuid-West
Onderhoud tuin Aan te leggen

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 4
Opp. kamer 1 18.6 M²
Opp. kamer 2 13.7 M²
Opp. kamer 3 29.9 M²
Opp. kamer 4 20 M²
Badkamers 2
Opp. bad/douche kamer 1 6 M²
Opp. bad/douche kamer 2 9.3 M²
Toiletten 2
Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Overige ruimtes

Berging 14.4 M²
Bureau 12.8 M²
Zolder 26.3 M²
Dressing Ja
Hal 11.8 M²

Elektriciteit

Type meter voor elektriciteit Afzonderlijke meter
Zonnepanelen 3480 KWH - 8 fotovoltaïsche zonnepanelen van 3,48kW

Wateraansluiting

Type meter voor water Afzonderlijke meter
Regenput aanwezig 3000 L - Recuperatie voor buitenkraan en toiletten

Bouwtechnisch

Constructie

Type constructie Beton
Gevelafwerking Baksteen
Daktype Zadeldak
Dakbedekking Leisteen

Ramen

Type raamprofielen Aluminium
Type beglazing Driedubbel, Hoogrendementsglas

Isolatie

Dakisolatie Glaswol - 24cm MW
Muurisolatie PUR - 14cm PUR
Vloerisolatie PUR - 12cm PUR

Ventilatie / Koeling

Ventilatie Type D - Mechanische toevoer, mechanische afvoer

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Vloerverwarming, Water-water warmtepomp
Badkamer(s) Lucht-lucht warmtepomp - elektrische warmtepomp - Bosch

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 2863 EUR

Energie prestatie

EPC Aanwezig
Certificaatnummer 2020048864/EP15513/A001/D01/SD001
Index 37
Energieklasse A
E-peil 22

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Overstromingsrisico

Perceel (P-score) A
Gebouw (G-score) A
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Beperkingen

Ruimtelijke ordening OK

Bezoek plannen

Selecteer hier een beschikbaar tijdstip voor uw bezoek. Is er niets beschikbaar dat u past?

Stuur een bericht

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Unieke renovatiekans op een prachtig perceel van 22a 36ca, in het hart van de Brabantse Wouden

EPC E
Onze Lieve Vrouwstraat 2, 3054 Oud-Heverlee
3 slaapkamers 1 badkamer 181 m² bewoonbare opp. 2.236 m² totale opp.
Plan een bezoek
20 nov
Nieuw

Instapklare duplex penthouse met privatief dakterras op toplocatie in Tervuren!

EPC C
Gemeentestraat 24 31, 3080 Tervuren
2 slaapkamers 1 badkamer 108 m² bewoonbare opp.
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven