Tijdloze villa vol charme, pure rust op een uitzonderlijk perceel.

€549.000
3 slaapkamers
2 badkamers
206 m² bewoonbare opp.
2.249 m² totale opp.
EPC E

Omschrijving

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK
Verscholen op het einde van een doodlopende straat, midden in een uiterst residentiële omgeving, ligt deze tijdloze vrijstaande laagbouwvilla op een prachtig perceel van 22a 49ca. Een plek waar rust, privacy en charme moeiteloos samenkomen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² verwelkomt de woning je met een bijzonder logische en warme indeling, ontworpen om comfortabel te leven en volop te genieten van het licht, de ruimte en de sereniteit rondom.

De villa beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een royale master suite met een open badkamer waar je je als een echte filmster kan voelen. De badkamer straalt een elegante charme uit vervlogen tijden uit en geeft de ruimte een bijna cinematografische sfeer. Voor de andere slaapkamers is er een aparte douchekamer voorzien.

De woning ademt mogelijkheden en potentieel. Tijdens een bezoek voel je meteen de unieke sfeer en ontdek je hoeveel opportuniteiten hier verborgen liggen. Bovendien is de renovatieverplichting van EPC-label E naar label D volgens expert bijzonder eenvoudig aan te pakken met enkel de plaatsing van een nieuwe ketel.

Een zeldzame eigendom voor wie droomt van tijdloos wonen, omringd door groen en pure rust.
Mis deze kans niet.

Details

Basis

Algemeen

Algemene staat Te renoveren
Opp. Perceel 2249 M²
Opp grond 2249 M²
Bewoonbare opp 206 M²
Aantal gevels 4
Gevelbreedte 21.3 M

Parkeermogelijkheden

Garage aanwezig Inpandig - 1
Oppervlakte garage 32.5 M²
Aantal plaatsen in garage 2

Tuin

Tuin Tuin rondom
Oriëntatie tuin Noord-West
Onderhoud tuin Goed
Tuinterras 35 M²

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 3
Badkamers 2

Overige ruimtes

Balkon/Terras 35 M²

Extras

Bereikbaarheid

In de buurt van treinstation 4500 M
In de buurt van openbaar vervoer 250 M

Dagelijkse voorzieningen

In de buurt van supermarkt 750 M

Bouwtechnisch

Constructie

Gevelafwerking Baksteen

Ramen

Type raamprofielen Hout
Type beglazing Dubbel

Isolatie

Dakisolatie 8cm vloerisolatie op zolderverdieping + spouwisolatie
Muurisolatie 8cm vloerisolatie op zolderverdieping + spouwisolatie
Vloerisolatie 8cm vloerisolatie op zolderverdieping + spouwisolatie

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Kachel op stookolie

Officieel

Kadastrale informatie

Geïndexeerd KI 2057 EUR

Energie prestatie

Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 440

Overstromingsrisico

Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Virtual tour

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven
Nieuw

Karaktervolle woning met tuin in Bertem

EPC F
Tervuursesteenweg 278, 3060 Bertem
4 slaapkamers 1 badkamer 183 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
15 nov
Nieuw

Ruim 1-slaapkamerappartement met garage en terras in hartje Leuven

EPC B
Tessenstraat 5 0202, 3000 Leuven
1 slaapkamer 1 badkamer 90 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
10 nov