Tijdloze villa vol charme, pure rust op een uitzonderlijk perceel.

€549.000
3 slaapkamers
2 badkamers
206 m² bewoonbare opp.
2.249 m² totale opp.
EPC E

Omschrijving

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK
Verscholen op het einde van een doodlopende straat, midden in een uiterst residentiële omgeving, ligt deze tijdloze vrijstaande laagbouwvilla op een prachtig perceel van 22a 49ca. Een plek waar rust, privacy en charme moeiteloos samenkomen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² verwelkomt de woning je met een bijzonder logische en warme indeling, ontworpen om comfortabel te leven en volop te genieten van het licht, de ruimte en de sereniteit rondom.

De villa beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een royale master suite met een open badkamer waar je je als een echte filmster kan voelen. De badkamer straalt een elegante charme uit vervlogen tijden uit en geeft de ruimte een bijna cinematografische sfeer. Voor de andere slaapkamers is er een aparte douchekamer voorzien.

De woning ademt mogelijkheden en potentieel. Tijdens een bezoek voel je meteen de unieke sfeer en ontdek je hoeveel opportuniteiten hier verborgen liggen. Bovendien is de renovatieverplichting van EPC-label E naar label D volgens expert bijzonder eenvoudig aan te pakken met enkel de plaatsing van een nieuwe ketel.

Een zeldzame eigendom voor wie droomt van tijdloos wonen, omringd door groen en pure rust.
Mis deze kans niet.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1979
Constructie Traditioneel
Datum compromis 14 August 2026
Opschortende voorwaarden 15 August 2026
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 440
Aantal plaatsen 2
Onderhoud tuin Goed
Oriëntatie tuin Noord-West
Aantal gevels 4

Comfort

Tuin Tuin rondom
Garage 1
Openbaar vervoer 250 M
Treinstation 4500 M
Supermarkt 750 M
Slaapkamer 3
Badkamer 2
Gevel Baksteen
Ramen Hout
Beglazing Dubbel
Dakisolatie 8cm vloerisolatie op zolderverdieping + spouwisolatie
Muurisolatie 8cm vloerisolatie op zolderverdieping + spouwisolatie
Vloerisolatie 8cm vloerisolatie op zolderverdieping + spouwisolatie
Verwarming (Algemeen) Kachel op stookolie

Lay-out

Balkon 35 M²
Garage 32.5 M²
Bewoonbare opp 206 M²
Opp grond 2249 M²
Terras 35 M²
Gevelbreedte 21.3 M

Energie

Energieklasse
EPC E
Certificaatnummer 20260507-0003864373-RES-1

Kadastraal

Geïndexeerd KI 2057 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod

Open bebouwing met veel potentieel in Herent

EPC D
Grote Molenweg 119, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 166 m² bewoonbare opp. 572 m² totale opp.

Ruime villa te koop op toplocatie in Herent

EPC B
Wildenhoge 16, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 275 m² bewoonbare opp. 2.500 m² totale opp.

Groene tuinzone te koop in Wemmel

Panoramastraat 36, 1780 Wemmel
549 m² totale opp.