Prachtige villa met zuid gerichte tuin en vakantiegevoel in Tremelo

€657.000
3 slaapkamers
1 badkamer
219 m² bewoonbare opp.
645 m² totale opp.
EPC A

Omschrijving

Welkom in deze prachtige villa in Tremelo, een warme en comfortabele thuis waar ruimte, licht en gezelligheid mooi samenkomen. De woning werd gebouwd in 2009 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 219 m² op een mooi perceel van 645 m². Dankzij de aangename indeling voelt elke ruimte ruim en licht aan en is er volop plaats om samen te genieten én tot rust te komen.

De villa beschikt over drie ruime slaapkamers en een comfortabele, volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alles is aanwezig om het dagelijkse leven met het hele gezin aangenaam en comfortabel te maken. Naast de keuken bevindt zich een handige praktische berging, ideaal als extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage. De woning is bovendien uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 4.640 Wp, een mooie meerwaarde met het oog op energiezuinig en comfortabel wonen.

Een absolute troef is de prachtige, zuid gerichte tuin. Hier geniet je volop van het buitenleven en krijg je meteen dat heerlijke vakantiegevoel. Het sfeervolle loungegedeelte vormt een echte verlenging van de leefruimte en wordt overdekt door een mooie pergola die langs drie zijden afsluitbaar is. Zo creëer je een gezellige plek om te ontspannen, gezellig samen te zijn of te genieten van lange zomeravonden in alle rust en privacy.

Ook de ligging is een sterke troef. Je woont in een rustige en aangename omgeving in Tremelo, terwijl lokale voorzieningen en belangrijke uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. Deze villa is dan ook een heerlijke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een ontspannen levensstijl.

Een woning waar je je meteen thuis voelt en waar binnen én buiten alle ingrediënten aanwezig zijn om er volop van te genieten.

Details

Basis

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 2009
Algemene staat Instapklaar
Opp. Perceel 645 M²
Perceelbreedte 15 M
Perceeldiepte 43 M
Bewoonbare opp 219 M²
Aantal gevels 4
Gevelbreedte 9 M

Parkeermogelijkheden

Garage aanwezig Inpandig - 1
Oppervlakte garage 16 M²
Aantal plaatsen in garage 1
Voorzieningen in garage Water aanwezig, Elektriciteit aanwezig, Elektrische poort, Sectionale poort
Parking aanwezig Parkeerplaats - 3

Tuin

Tuin Tuin rondom
Oriëntatie tuin Zuid-Oost
Onderhoud tuin Zeer goed
Tuinterras 42 M²

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 3
Opp. kamer 1 25.6 M²
Opp. kamer 2 19.4 M²
Opp. kamer 3 18 M²
Badkamers 1 - voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, toilet
Opp. bad/douche kamer 1 12.4 M²
Toiletten 2 - gastentoilet gelijkvloers + toilet boven in badkamer
Woonkamer 43.5 M² - voorzien van gashaard
Keuken Open keuken - 12 M²
Keukenuitrusting Inductiekookplaat, Elektrische oven, Microgolfoven, Dampkap, Koelkast, Vaatwasser

Overige ruimtes

Wasplaats 4.5 M²
Zolder 29 M²
Hal 9 M²

Terrassen

Terras 1 Zuid-Oost

Elektriciteit

Type meter voor elektriciteit Afzonderlijke meter
Zonnepanelen 4640 KWH - 16 stuks aanwezig

Gasaansluiting

Type meter voor gas Afzonderlijke meter

Wateraansluiting

Type meter voor water Afzonderlijke meter
Regenput aanwezig 10000 L - aangesloten op wasmachine en gelijkvloers toilet / vooraan gelegen
Waterput aanwezig geboorde put op 60 m en op 25m een dompelpomp / vooraan tuinhuisje

Afvalwaterbeheer

Septische tank aanwezig 1500L met mangat / aansluiting op openbare riolering volgens voorschriften

Bouwtechnisch

Constructie

Type constructie Steen
Gevelafwerking Baksteen
Dakbedekking Dakpannen

Ramen

Type raamprofielen PVC
Type beglazing Hoogrendementsglas

Isolatie

Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - 18 cm
Muurisolatie PUR - 7 cm
Vloerisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal), Glaswol, PUR - 8 cm

Ventilatie / Koeling

Ventilatie Type C+
Koeling Airconditioning - aanwezig in leefruimte + twee slaapkamers

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel

Warm water

Warm water Doorstromer gas

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 1655 EUR

Energie prestatie

EPC Aanwezig
Index 91
Energieklasse A

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning

Overstromingsrisico

Perceel (P-score) B
Gebouw (G-score) A
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Beperkingen

Ruimtelijke ordening OK

Bezoek plannen

Selecteer hier een beschikbaar tijdstip voor uw bezoek. Is er niets beschikbaar dat u past?

Stuur een bericht

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven
Nieuw

Karaktervolle woning met tuin in Bertem

EPC F
Tervuursesteenweg 278, 3060 Bertem
4 slaapkamers 1 badkamer 183 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
15 nov
Nieuw

Ruim 1-slaapkamerappartement met garage en terras in hartje Leuven

EPC B
Tessenstraat 5 0202, 3000 Leuven
1 slaapkamer 1 badkamer 90 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
10 nov