Magnifique villa avec jardin orienté sud et ambiance de vacances à Tremelo

€657.000
3 chambres
1 salle de bain
219 m² surface habitable
645 m² surface totale
PEB A

Description

Bienvenue dans cette magnifique villa à Tremelo, un foyer chaleureux et confortable où espace, lumière et convivialité se conjuguent parfaitement. Construite en 2009, cette maison offre une surface habitable de 219 m² sur un beau terrain de 645 m². Grâce à une agréable disposition, chaque pièce est spacieuse et lumineuse, offrant amplement d’espace pour profiter ensemble et se détendre.

La villa comprend trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche à l’italienne, toilette et double lavabo. Tout est prévu pour rendre la vie quotidienne agréable et confortable pour toute la famille. À côté de la cuisine se trouve un cellier pratique, idéal pour du rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un grand garage intégré. L’habitation est en excellent état et équipée de panneaux solaires d’une puissance de 4 640 Wc, un atout majeur pour un habitat écologique et confortable.

Un des atouts majeurs est le magnifique jardin orienté plein sud. Vous pourrez pleinement profiter de la vie en plein air et ressentir cette agréable sensation de vacances. L’espace lounge plein de charme prolonge parfaitement le séjour et est abrité sous une belle pergola, fermable sur trois côtés. Vous créez ainsi un espace convivial pour vous détendre, partager des moments agréables ou profiter de longues soirées d’été en toute tranquillité et intimité.

L’emplacement est également un point fort. Situé dans un quartier calme et agréable de Tremelo, vous avez facilement accès aux commodités locales et aux axes routiers importants. Cette villa est donc une combinaison idéale d’espace, de confort, d’intimité et d’un mode de vie détendu.

Une maison où l’on se sent immédiatement chez soi, avec tous les ingrédients nécessaires pour en profiter pleinement, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Détails

Les bases

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 2009
état Prêt à emménager
Superficie de la parcelle 645 M²
Largeur parcelle 15 M
Profondeur parcelle 43 M
Surface habitable 219 M²
Nombre de façades 4
Largeur façade 9 M

Options de stationnement

Garage Intégré - 1
Garage 16 M²
Nombre de places 1
Equipements Eau disponible, Électricité disponible, Porte électrique, Porte sectionnelle
Parking Emplacement de parking - 3

Jardin

Jardin Jardin autour
Orientation Sud-est
Entretien Très bon
Terrasse 42 M²

Mise en page

Chambres

Chambre à coucher 3
Surf. chambre 1 25.6 M²
Surf. chambre 2 19.4 M²
Surf. chambre 3 18 M²
Salle de bains 1 - voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, toilet
Surf. salle de bain/douche 1 12.4 M²
Toilet 2 - gastentoilet gelijkvloers + toilet boven in badkamer
Séjour 43.5 M² - voorzien van gashaard
Cuisine Cuisine ouverte - 12 M²
Équipement de cuisine Plaque à induction, Four électrique, Micro-ondes, Hotte, Réfrigérateur, Lave-vaisselle

Autres pièces

Buanderie 4.5 M²
Grenier 29 M²
Hall 9 M²

Terraces

Terrasse 1 Sud-est

Électricité

Type de compteur d’électricité Compteur individuel
Panneau solaire 4640 KWH - 16 stuks aanwezig

Raccordement au gaz

Type de compteur de gaz Compteur individuel

Raccordement d'eau

Type de compteur d’eau Compteur individuel
Puits de pluie 10000 L - aangesloten op wasmachine en gelijkvloers toilet / vooraan gelegen
Puits d'eau geboorde put op 60 m en op 25m een dompelpomp / vooraan tuinhuisje

Gestion des eaux usées

Fosse septique 1500L met mangat / aansluiting op openbare riolering volgens voorschriften

Construction

Structure

Construction Pierre
Façade Brique
Couverture de toit Tuiles

Windows

Fenêtres PVC
Beglazing Vitrage à haut rendement

Isolation

Isolation de toit Isolé (matériau non spécifié) - 18 cm
Isolation des murs PUR - 7 cm
Isolation de sol Isolé (matériau non spécifié), Laine de verre, PUR - 8 cm

Ventilation / Refroidissement

Ventilation Type C+
Refroidissement Airconditioning - aanwezig in leefruimte + twee slaapkamers

Chauffage

Verwarming (Algemeen) Chaudière à condensation

Eau chaude

Eau chaude Chauffe-eau instantané à gaz

Officiel

Informations cadastrales

RC de base 1655 EUR

Performance énergétique

PBE Disponible
Index 91
Classe énergétique A

Obligation d'information

Permis d'urbanismes Permis délivré
Destination urbanistique Zone résidentielle
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Permis de lotir

Risque d’inondation

Terrain (P-score) B
Bâtiment (G-score) A
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations
Zone inondable Aucune zone délimitée

Restrictions

Aménagement du territoire Bien

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