Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Leuven

€525.000
4 slaapkamers
1 badkamer
206 m² bewoonbare opp.
360 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

Bezoekdag zaterdag 19/09/2026(volzet) en zondag 20/09: inschrijven via www.polares.eu

Deze charmante en instapklare rijwoning in de Ridderstraat te Leuven combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² (volgens EPC), vier slaapkamers en een EPC-label B is dit een ideale gezinswoning.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een aangename leefruimte en een open keuken met zicht op de tuin. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een apart bureau, ideaal voor thuiswerk of als extra polyvalente ruimte.

De eerste verdieping omvat een badkamer, dressing en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende kamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, bureau, hobby- of speelruimte. Een kelder zorgt voor extra bergruimte.

De aangename tuin vormt een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het groen.

Dankzij de centrale ligging in Leuven bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich binnen handbereik.

Een ruime en instapklare woning met vier slaapkamers, een praktische indeling en EPC-label B, op een aantrekkelijke locatie in Leuven. Zeker een bezoek waard!
Meer info contacteer Marijke: marijke@polares.eu of 0489/01.14.96

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1899
Renovatie jaar 2013
Constructie Beton
Bouwverplichtingen Geen bouwverplichting
Onderhoud tuin Goed
Oriëntatie tuin West
Aantal gevels 2

Comfort

Tuin Achtertuin
Snelweg 500 M
Openbaar vervoer 20 M
Treinstation 1000 M
School 25 M
Supermarkt 50 M
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Keuken Open keuken
Gevel Baksteen
Ramen Hout, Aluminium
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas
Warm water Doorstromer gas
Toilet 2
Restaurant 50 M
Stadscentrum 250 M
Ruimtelijke ordening OK
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Terras 1 West

Lay-out

Balkon 28 M²
Opp. bad/douche kamer 1 7.7 M²
Opp. kamer 1 11.8 M²
Opp. kamer 2 11.7 M²
Opp. kamer 3 18.4 M²
Opp. kamer 4 11.9 M²
Kelder 17.6 M²
Dressing 15.1 M²
Bewoonbare opp 206 M²
Hal 5.7 M²
Bureau 16.4 M²
Gevelbreedte 5.3 M
Perceelbreedte 5.3 M

Energie

Energieklasse
EPC B
Index 152
Certificaatnummer 20210419-0002396904-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 1255 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) D
Perceel (P-score) D
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Een landhuis van 40 jaar oud, met het karakter van eeuwen.

EPC C
Oude Truierbaan 70, 3500 Hasselt
5 slaapkamers 2 badkamers 427 m² bewoonbare opp. 6.270 m² totale opp.
Nieuw

Charme en karakter in het hart van Tervuren

EPC B
Brusselsesteenweg 36, 3080 Tervuren
3 slaapkamers 2 badkamers 277 m² bewoonbare opp. 617 m² totale opp.
Plan een bezoek
19 okt
Nieuw

Lichtrijke bungalow met zuidgerichte tuin in Herent!

EPC D
Kempenlaan 2, 3020 Herent
2 slaapkamers 1 badkamer 108 m² bewoonbare opp. 516 m² totale opp.
Plan een bezoek
17 & 18 okt