Maison familiale prête à emménager avec 4 chambres à coucher à Louvain

€525.000
4 chambres
1 salle de bain
206 m² surface habitable
360 m² surface totale
PEB B

Description

Journée de visite le samedi 19/09/2026 : inscription via www.polares.eu

Cette charmante maison mitoyenne clé en main située dans la Ridderstraat à Louvain allie espace, confort et emplacement idéal. Avec une surface habitable de 206 m² (selon EPC), quatre chambres et un label énergétique B, elle constitue une maison familiale parfaite.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec toilettes invités, un agréable espace de vie et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le séjour donne également accès à un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent supplémentaire.

Le premier étage comprend une salle de bains, un dressing et deux chambres. Au deuxième étage, deux autres pièces peuvent être aménagées librement en chambres, bureau, salle de loisirs ou espace de jeu. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin agréable constitue un bel espace extérieur pour se détendre et profiter de la verdure.

Grâce à son emplacement central à Louvain, commerces, écoles, horeca, transports en commun et autres commodités sont facilement accessibles.

Une maison spacieuse et clé en main avec quatre chambres, une disposition fonctionnelle et un label EPC B, située dans un emplacement attractif à Louvain. À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations, contactez Marijke : marijke@polares.eu ou 0489/01.14.96

Détails

Les bases

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1899
Renovation year 2013
état Prêt à emménager
Superficie de la parcelle 360 M²
Largeur parcelle 5.3 M
Surface habitable 206 M²
Nombre de façades 2
Largeur façade 5.3 M

Jardin

Jardin Jardin arrière
Orientation Ouest
Entretien Bon

Mise en page

Chambres

Chambre à coucher 4
Surf. chambre 1 11.8 M²
Surf. chambre 2 11.7 M²
Surf. chambre 3 18.4 M²
Surf. chambre 4 11.9 M²
Salle de bains 1
Surf. salle de bain/douche 1 7.7 M²
Toilet 2
Cuisine Cuisine ouverte - 38 M²
Équipement de cuisine Entièrement équipé

Autres pièces

Cave 17.6 M²
Bureau 16.4 M²
Balcon 28 M²
Dressing 15.1 M²
Hall 5.7 M²

Terraces

Terrasse 1 Ouest - 28 M²

Suppléments

Accessibilité

Autoroute 500 M
Gare 1000 M
Transports en commun 20 M

Équipements du quotidien

Ecole 25 M
Supermarché 50 M
Restaurant 50 M
Centre-ville 250 M

Construction

Structure

Construction Béton
Façade Brique
Toit Toit en bâtière
Couverture de toit Tuiles

Windows

Fenêtres Bois, Aluminium
Beglazing Double, Vitrage à haut rendement

Chauffage

Verwarming (Algemeen) Chaudière à condensation

Eau chaude

Eau chaude Chauffe-eau instantané à gaz

Officiel

Informations cadastrales

RC de base 1255 EUR

Performance énergétique

PBE Disponible
Numéro de certificat 20210419-0002396904-RES-1
Index 152
Classe énergétique B

Obligation d'information

Permis d'urbanismes Permis délivré
Destination urbanistique Zone résidentielle
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Obligations de construire Pas d'obligation de construite

Risque d’inondation

Terrain (P-score) D
Bâtiment (G-score) D
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations
Zone inondable Aucune zone délimitée

Restrictions

Aménagement du territoire Bien

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