Gezinswoning met 4 slaapkamers in hartje Kessel-Lo

€648.500
4 slaapkamers
2 badkamers
175 m² bewoonbare opp.
118 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

* compromis in opmaak *
Deze instapklare gezinswoning uit 2012 biedt een mooie combinatie van ruimte, licht, een praktische indeling en een centrale ligging. Je woont hier op wandelafstand van het centrum van Leuven, het station, Hal 5 en het Provinciaal Domein Kessel-Lo.

Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, met aansluitend de ingerichte keuken. Dankzij het grote schuifraam heb je directe toegang tot de privatieve, oostelijk georiënteerde stadstuin. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet.

Vanuit de leefruimte heb je bovendien toegang tot de ruime kelderberging. Deze geeft op haar beurt rechtstreeks toegang tot de privatieve ondergrondse staanplaats, wat zorgt voor extra praktisch comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft rechtstreeks toegang tot een badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De vide zorgt hier opnieuw voor extra lichtinval en geeft de verdieping een aangenaam open gevoel.

Op de tweede verdieping zijn er nog twee extra slaapkamers.

Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning maakt deel uit van Residentie Spoor 4, een kindvriendelijke residentie, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dankzij de conforme elektrische installatie en het EPC-label B is de woning volledig instapklaar.

Interesse? Contacteer Victoria: victoria@polares.eu of 0479 49 05 30

Details

Basis

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 2012
Algemene staat Instapklaar
Opp. Perceel 118 M²
Perceelbreedte 6.5 M
Bewoonbare opp 175 M²
Aantal gevels 2
Gevelbreedte 6.5 M
Aantal verdiepingen 4

Parkeermogelijkheden

Garage aanwezig Ondergronds - 1

Tuin

Tuin Achtertuin
Oppervlakte Tuin 50 M²
Oriëntatie tuin Oost

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 4
Opp. kamer 1 16 M²
Opp. kamer 2 10.3 M²
Opp. kamer 3 10.2 M²
Opp. kamer 4 10.3 M²
Badkamers 2
Toiletten 2
Keuken Open keuken - 7.5 M²
Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Overige ruimtes

Kelder 24 M²
Wasplaats 1.7 M²

Extras

Bereikbaarheid

In de buurt van snelweg 3000 M
In de buurt van treinstation 500 M
In de buurt van openbaar vervoer 150 M

Dagelijkse voorzieningen

In de buurt van supermarkt 100 M
In de buurt van stadscentrum 1000 M

Bouwtechnisch

Constructie

Type constructie Beton
Gevelafwerking Baksteen
Daktype Plat dak

Ramen

Type raamprofielen Aluminium
Type beglazing Hoogrendementsglas - U = 1,1 W/(m² K)

Isolatie

Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Muurisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Vloerisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)

Verwarming

Verwarming (Algemeen) Condensatieketel

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 1349 EUR

Energie prestatie

EPC Aanwezig
Index 124
Energieklasse B

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Bouwverplichtingen Geen bouwverplichting

Overstromingsrisico

Perceel (P-score) B
Gebouw (G-score) B
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Beperkingen

Ruimtelijke ordening OK

Bezoek plannen

Selecteer hier een beschikbaar tijdstip voor uw bezoek. Is er niets beschikbaar dat u past?

Stuur een bericht

Grondplan

Downloads

Bekijk en download hier alle beschikbare documenten voor het pand.

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven
Nieuw

Karaktervolle woning met tuin in Bertem

EPC F
Tervuursesteenweg 278, 3060 Bertem
4 slaapkamers 1 badkamer 183 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
15 nov
Nieuw

Ruim 1-slaapkamerappartement met garage en terras in hartje Leuven

EPC B
Tessenstraat 5 0202, 3000 Leuven
1 slaapkamer 1 badkamer 90 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
10 nov