Maison familiale avec 4 chambres en plein cœur de Kessel-Lo

€648.500
4 chambres
2 salles de bain
175 m² surface habitable
118 m² surface totale
PEB B

Description

* compromis en cours de préparation *
Cette maison familiale clé en main de 2012 offre une belle combinaison d’espace, de lumière, d’un agencement pratique et d'un emplacement central. Vous vivez ici à distance de marche du centre de Louvain, de la gare, de Hal 5 et du Domaine provincial de Kessel-Lo.

Depuis le hall d’entrée, vous accédez au séjour lumineux, suivi de la cuisine équipée. Grâce à la grande baie coulissante, vous bénéficiez d’un accès direct au jardin privé orienté est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé pour les invités.

Depuis le séjour, vous avez en outre accès à une grande cave de rangement, qui mène directement à un emplacement de parking souterrain privé, pour un confort pratique supplémentaire.

Au premier étage, se trouvent deux grandes chambres. L’une d’elles donne directement sur une salle de bains. Vous trouverez également à cet étage une deuxième salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique. La mezzanine apporte encore plus de lumière et confère à cet étage une agréable impression d’espace ouvert.

Au deuxième étage, il y a deux chambres supplémentaires.

L’emplacement est aussi un atout majeur. La maison fait partie de la Résidence Spoor 4, une résidence familiale entourée de verdure et avec toutes les commodités à portée de main.

Grâce à l’installation électrique conforme et au label énergétique B, la maison est entièrement prête à emménager.

Intéressé ? Contactez Victoria : victoria@polares.eu ou au 0479 49 05 30

Détails

Les bases

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 2012
état Prêt à emménager
Superficie de la parcelle 118 M²
Largeur parcelle 6.5 M
Surface habitable 175 M²
Nombre de façades 2
Largeur façade 6.5 M
Nombre d'étages 4

Options de stationnement

Garage Souterrain - 1

Jardin

Jardin Jardin arrière
Jardin 50 M²
Orientation Est

Mise en page

Chambres

Chambre à coucher 4
Surf. chambre 1 16 M²
Surf. chambre 2 10.3 M²
Surf. chambre 3 10.2 M²
Surf. chambre 4 10.3 M²
Salle de bains 2
Toilet 2
Cuisine Cuisine ouverte - 7.5 M²
Équipement de cuisine Entièrement équipé

Autres pièces

Cave 24 M²
Buanderie 1.7 M²

Suppléments

Accessibilité

Autoroute 3000 M
Gare 500 M
Transports en commun 150 M

Équipements du quotidien

Supermarché 100 M
Centre-ville 1000 M

Construction

Structure

Construction Béton
Façade Brique
Toit Toit plat

Windows

Fenêtres Aluminium
Beglazing Vitrage à haut rendement - U = 1,1 W/(m² K)

Isolation

Isolation de toit Isolé (matériau non spécifié)
Isolation des murs Isolé (matériau non spécifié)
Isolation de sol Isolé (matériau non spécifié)

Chauffage

Verwarming (Algemeen) Chaudière à condensation

Officiel

Informations cadastrales

RC de base 1349 EUR

Performance énergétique

PBE Disponible
Index 124
Classe énergétique B

Obligation d'information

Permis d'urbanismes Permis délivré
Destination urbanistique Zone résidentielle
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Obligations de construire Pas d'obligation de construite

Risque d’inondation

Terrain (P-score) B
Bâtiment (G-score) B
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations
Zone inondable Aucune zone délimitée

Restrictions

Aménagement du territoire Bien

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