Woning Te koop in Ottenburg
Bergstraat 7, 3040 Ottenburg
€ 350.000
2 Slaapkamers
1 Badkamer
168m²
Bewoonbare opp.
2764m²
Perceeloppervlakte
1085 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Charmante vrijstaande woning midden in het groen – unieke ligging op 27a 64ca
*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** In een uitzonderlijk bosrijke en rustige omgeving bevindt zich deze vrijstaande woning uit het midden van de jaren ’50, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 27a 64ca. De woning wordt omringd door tuin en bos, wat zorgt voor maximale privacy en een bijzonder gevoel van rust en natuurbeleving. Achteraan geniet u bovendien van een schitterend open zicht op agrarisch gebied. Deze karaktervolle woning biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie in het groen. De huidige indeling omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer met open haard, een keuken, eetkamer, bureau of extra slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers onder het dak. De woning wordt verwarmd op gas via een propaantank. Het pand is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en bevindt zich aldus in een zonevreemde situatie. Indien duidelijkheid bestaat over de vergund geachte toestand én deze voldoende kan worden aangetoond, kunnen de mogelijkheden inzake verbouwen en/of uitbreiden onderzocht worden door de gemeente Huldenberg, conform de zonevreemde regelgeving zoals opgenomen in de Vlaamse Codex. Een zeldzame kans voor natuurliefhebbers, renovateurs of wie droomt van wonen in alle rust, omgeven door groen en met een prachtig vergezicht. Graag meer informatie? Contacteer Dirk via 0489 02 77 55 of dirk@polares.eu
Details
Referentie
TK/26128
Renovatieplicht
Ja
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1950
Perceelbreedte
100 m
Perceeldiepte
50 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
Hout
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele
Verwarmd Water
Elektrische boiler
Gas
Ja
water
Ja
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamer
Ja
keuken
Ja
Tuin
Ja
Tuinoriëntatie
Zuid-West
Parking
3
Garage type
Garagebox
EPC Certificaat
20260518-0003871247-RES-1
EPC
1085 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
F
EPC Geldig tot
2036-05-18
Kadastrale Nummers
31 F P0000
Niet geïndexeerd K.I.
979
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Maatregelenregister
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer




