Energiezuinige, instapklare woning op een toplocatie vlakbij Leuven!

* compromis in opmaak *

Deze charmante gezinswoning is gelegen in een gegeerde en rustige buurt in Kessel-Lo. De woning werd in 2017 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid met een aanbouw. Het voorbije jaar is het geheel nog grondig opgefrist. Het resultaat is een eigentijdse en instapklare woning met aangename leefruimtes, een praktische indeling en tal van mogelijkheden.

Op het gelijkvloers komt u via de inkomhal in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, voorzien van diverse inbouwkasten met een hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke houtafwerking, volledig op maat uitgewerkt. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, met de mogelijkheid om een extra douche te installeren, een apart toilet en een handige kelderberging.

Vanuit de leefruimte biedt een groot schuifraam rechtstreeks toegang tot de tuin gericht op het oosten. Dankzij de twee afzonderlijke terrassen kan u hier op verschillende momenten van de dag optimaal van het buitenleven genieten. De tuin beschikt bovendien over een ruim tuinhuis, gebouwd op een stevige fundering, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Het platte dak biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een groendak aan te leggen en zo een extra duurzame en groene toets aan de woning toe te voegen.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit één ruime, polyvalente ruimte. Mits de nodige inrichting kan deze verdieping worden ingericht als twee afzonderlijke kamers, of als een ruime master bedroom met aansluitend een dressing of bureau. Hierdoor biedt de woning ook op langere termijn verschillende mogelijkheden om de beschikbare ruimte af te stemmen op uw persoonlijke noden.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De woning is rustig gelegen, maar bevindt zich tegelijk op wandelafstand van een speelpleintje, het Provinciaal Domein, Hal 5, diverse scholen, het station van Leuven en het centrum van Leuven. Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste uitvalswegen zijn ook omliggende steden en gemeenten gemakkelijk bereikbaar. De recent uitgevoerde verkeersknip draagt bovendien bij aan het rustige karakter van de directe omgeving.

Tot slot beschikt de woning over een conforme elektrische installatie en een EPC-label B. Op het vlak van comfort en energiezuinigheid zijn er eveneens verschillende praktische voorzieningen aanwezig, waaronder een regenwaterput, een waterontharder en elektrische rolluiken. Daarnaast biedt de woning nog de mogelijkheid om extra zonnepanelen te plaatsen, waardoor het energieverbruik verder kan worden geoptimaliseerd.

Interesse? Contacteer Victoria: victoria@polares.eu of 0479 49 05 30