Property photo

Woning Te koop in Leuven

Bremstraat 13, 3001 Leuven

€ 875.000

4 Slaapkamers

2 Badkamers

350

Bewoonbare opp.

1194

Perceeloppervlakte

161 KWh/m²/jaar

Terras

Tuin

Bel YannickDownloaden

Omschrijving

Stijlvol wonen nabij Leuven!

Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning is gelegen in Heverlee, op een uiterst rustige locatie bijna op het einde van een doodlopende straat. Hier geniet u van maximale privacy en sereniteit, terwijl u toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke autosnelwegen. De oorspronkelijke woning uit 1960 werd in 2004 volledig gestript en met veel zorg en oog voor detail heropgebouwd. Bij deze totaalrenovatie werd resoluut gekozen voor duurzame en kwalitatieve materialen, wat zich vertaalt in een tijdloze en stijlvolle afwerking. Zo zorgen onder meer de hoogwaardige parketvloeren voor een warme en elegante uitstraling doorheen de woning. Met maar liefst vier ruime slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor een gezin. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer. De badkamers en de keuken (die in 2016 vernieuwd werd) zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne comfort. Ook buiten is het puur genieten. Het mooie perceel is doordacht aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle vijver, een luxueuze buitenkeuken en een verwarmd zwembad met poolhouse — ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Verder werd de woning uitgerust met een nieuwe condensatieketel en airconditioning, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort het hele jaar door. Kortom, een instapklare en luxueuze woning op een topligging, waar kwaliteit, ruimte en rust perfect samenkomen.

Details

Referentie

TK/26099

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

2004

Perceelbreedte

13.5 m

Perceeldiepte

84 m

Beschikbaar vanaf

Bij akte

ramen

ALUMINIUM

dak

Zadeldak

beglazing

Dubbele, Hoogrendementsglas

Elektriciteit

Ja, CONFORM

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Alarm

Ja

Kabel

Ja

Zwembad

Ja

Airco

Ja

Gas

Ja

water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Internet

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Toiletten

3

Kelder

Ja

Terras

Ja

Tuin

Ja

Tuinkwaliteit

Fraai aangelegd

Tuin breedte

12.5 m

Tuin diepte

56 m

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Garage

2

Garage type

Aangebouwd steen

EPC Certificaat

20260418-0003849130-RES-1

EPC

161 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

B

EPC Geldig tot

2036-04-18

Kadastrale Nummers

12 Y2 P0000

Niet geïndexeerd K.I.

1607

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Maatregelenregister

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Grondplan

Ligging

Kaart wordt geladen

Boek een bezoek

afbeelding Yannick

Veelgestelde vragen

Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.

Lees meer

In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.

Lees meer

Als het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.

Lees meer

Een bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.

Lees meer

Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.

Lees meer

Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.

Lees meer

Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.

Lees meer