VERKOCHT OP EERSTE KIJKDAG

€530.000
4 slaapkamers
2 badkamers
228 m² bewoonbare opp.
606 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK
In Buizingen wacht deze verrassend ruime en instapklare woning op nieuwe eigenaars. De combinatie van volume, comfort en extra’s maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met net dat tikkeltje meer.

De woning biedt vier volwaardige slaapkamers en een bureau dat mooi aansluit op de leefruimte, ideaal voor thuiswerk of een speelhoek. De gerenoveerde keuken met geïntegreerde eettafel vormt het kloppend hart van de woning en sluit perfect aan bij de gezellige leefruimte. Met twee badkamers, waarvan één recent vernieuwd, is het comfort volledig afgestemd op een hedendaags gezin.

Achteraan zorgt het ruime terras voor een aangename buitenbeleving, met zowel een overdekt als open gedeelte. De absolute blikvanger is de sfeervolle lounge met sauna achteraan in de tuin, een echte meerwaarde die zelden op de markt komt.

Ook op technisch vlak zit het goed met dertig zonnepanelen met certificaten, twee regenwaterputten van 10.000 en 5.000 liter, een EPC-label B en een conforme elektriciteitskeuring. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert bovendien veel licht en zon. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens en de woning is uitgerust met een alarmsysteem.

Deze woning is instapklaar en vraagt slechts beperkte opfrissing, wat meteen mogelijkheden biedt om naar eigen smaak af te werken.

Mis deze kans niet. De kijkdag vindt plaats op 25/04 en is enkel op afspraak. Inschrijven kan uitsluitend via www.polares.be
.

Details

Basis

Algemeen

Algemene staat Instapklaar
Opp. Perceel 606 M²
Perceelbreedte 16.5 M
Perceeldiepte 36.72 M
Opp grond 606 M²
Bewoonbare opp 228 M²
Aantal gevels 4
Gevelbreedte 8.4 M

Parkeermogelijkheden

Garage aanwezig Inpandig - 1
Oppervlakte garage 32 M²
Aantal plaatsen in garage 1
Voorzieningen in garage Elektriciteit aanwezig, Water aanwezig
Parking aanwezig Parkeerplaats - 3

Tuin

Tuin Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras
Oriëntatie tuin Zuid-Oost
Onderhoud tuin Zeer goed

Indeling

Ruimtes

Slaapkamers 4
Badkamers 2
Toiletten 3
Woonkamer 37 M²
Keuken 13 M²

Overige ruimtes

Wasplaats 4 M²
Bureau 1 M²

Extras

Bereikbaarheid

In de buurt van treinstation 750 M
In de buurt van openbaar vervoer 250 M

Bouwtechnisch

Constructie

Gevelafwerking Baksteen

Ramen

Type raamprofielen Hout
Type beglazing Hoogrendementsglas

Isolatie

Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - 15cm dak - 4cm spouw - 13cm keldervloer
Muurisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - 15cm dak - 4cm spouw - 13cm keldervloer
Vloerisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) - 15cm dak - 4cm spouw - 13cm keldervloer

Officieel

Kadastrale informatie

Niet geïndexeerd K.I. 1145 EUR

Energie prestatie

Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 198

Overstromingsrisico

Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone

Virtual tour

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod
Nieuw

Afgesloten en overdekte staanplaats in centrum Leuven

Ravenstraat 14, 3000 Leuven
Nieuw

Karaktervolle woning met tuin in Bertem

EPC F
Tervuursesteenweg 278, 3060 Bertem
4 slaapkamers 1 badkamer 183 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
15 nov
Nieuw

Ruim 1-slaapkamerappartement met garage en terras in hartje Leuven

EPC B
Tessenstraat 5 0202, 3000 Leuven
1 slaapkamer 1 badkamer 90 m² bewoonbare opp.
Plan een bezoek
10 nov