Polares Compass
Property photo

Omschrijving

Ruime en energiezuinige woning met 5 slaapkamers te Overijse!

Laat je niet misleiden door de bescheiden gevel: achter deze voordeur schuilt een verrassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk), 2 moderne badkamers en een stijlvolle afwerking van top tot teen. Deze volledig gerenoveerde woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een toplocatie. Dankzij het EPC-label B en de volledige vernieuwing van o.a. het dak, elektriciteit, ramen, verwarming, leidingen, vloeren, keuken en sanitair is dit een 100% instapklare woning, perfect voor gezinnen of wie veel ruimte zoekt. *** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** Indeling: • Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, aparte bureauruimte (of slaapkamer), ruime en lichtrijke leefruimte met open haard, eetkamer, volledig uitgeruste keuken met aansluitend een zonnig terras en toegang tot de tuin. • Op de verdiepingen: 4 (tot 6) riante slaapkamers, 2 mooie badkamers voorzien van alle modern comfort, apart toilet en dit alles met een hoogwaardige afwerking. • Kelderverdieping: handige garage en bergruimte – ideaal voor fietsen, voorraad en hobby’s. Extra troeven: • Aangename, onderhoudsvriendelijke tuin die rechtstreeks grenst aan een wandelpad • Rustige, residentiële ligging met alle comfort van het centrum op wandelafstand • Vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en de charmante vijvers van Overijse • Volledig vernieuwd – geen renovatiewerk meer nodig! Graag meer informatie? Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Algemeen

ReferentieTK/25081
RenovatieplichtNee
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1969
Perceelbreedte13 m
Perceeldiepte56 m
Beschikbaar vanafBij akte

Comfort

ramenPVC
dakZadeldak
beglazingDubbele, Hoogrendementsglas
ElektriciteitJa, CONFORM
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
AlarmJa
RolluikenJa
KabelJa
GasJa
waterJa
Aangesloten op rioleringJa
HaardJa

Indeling

Slaapkamers5
Badkamers2
Toiletten3
KelderJa
TuinJa
Tuin breedte12.5 m
Tuin diepte45 m
TuinoriëntatieZuid-West

Energie

EPC Certificaat20250523-0003598675-RES-2
EPC169 KWh/m²/jaar
EPC-klasseB
EPC Geldig tot2035-05-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale NummersD 0430GP0000
Niet geïndexeerd K.I.2756

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNee
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
ErfgoedGeen beschermd erfgoed
ErfdienstbaarheidGeen
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
P-scoreimageD
G-scoreB

Ligging

Map is loading

Boek een bezoek

Woning

€ 745.000

Graven Egm. & Hoornlaan 12 3090 Overijse

5 Slaapkamers

2 Badkamers

348

Bewoonbare opp.

735

Perceeloppervlakte