option
Woning Te koop in Overijse
Abstraat 216 3090 Overijse
€ 640.000
3 Slaapkamers
2 Badkamers
176m²
Bewoonbare opp.
1075m²
Perceeloppervlakte
89 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Vrijstaande woning met EPC label A!
*** IN OPTIE *** Terlanen: een klein maar oh zo gezellig dorp, en tevens het kleinste gehucht van Overijse. Met tal van wandel -en fietspaden en op slechts 5km van Overijse, is dit dorp de ideale plek om in alle rust te ontspannen, te genieten van de natuur, deel te nemen aan het verenigingsleven, maar vooral: om te wonen. Wij stellen u graag voor: een instap klare 4-gevel woning op maar liefst 11are met een grote tuin, en veel stockeer- en parkeermogelijkheden. Deze woning onderging na 2022 een grote energetische én esthetische renovatie, met als resultaat: een EPC label A, nieuwe hoogrendementsketel, vloerverwarming, 18 zonnepanelen (met thuisbatterij), hybride warmtepomp voor boiler, extra isolatie in dak en vloer, elektriciteit conform, gloednieuwe keuken en badkamer, … Kortom: meer dan up-to-date voor de hedendaagse normen. Op het gelijkvloers bevindt zich: inkomhal, gastentoilet, grote leefruimte met veel lichtinval en open keuken, inpandige garage (of berging) en douchekamer. De grote schuiframen bieden toegang tot het terras en de tuin. Op de 1e verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, bureau, badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad, lavabo en toilet). De woning is bovendien volledig onderkelderd, met méér dan voldoende stockeermogelijkheden en beschikt verder nog over een zolder. Het perceel heeft een bijkomende ingang langs de Moskesstraat. Mis deze buitenkans niet! Wenst u meer te weten over deze woning, neem dan contact op met Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu
Details
Referentie
TK/24266
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1989
Perceelbreedte
30 m
Perceeldiepte
39 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
Hout
dak
Zadeldak
beglazing
Dubbele, Driedubbel
Elektriciteit
Ja, CONFORM
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie
Kabel
Ja
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Zonnepanelen
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Tuinoriëntatie
Zuid-West
Garage type
Inpandig
EPC Certificaat
20230513-0001505328-RES-11
EPC
89 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
A
EPC Geldig tot
2033-05-13
Kadastrale Nummers
F429 P2
Niet geïndexeerd K.I.
2320
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Grondplan
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer
