Ruime vrijstaande woning met potentieel op topligging in Wilsele

€495.000
3 slaapkamers
1 badkamer
225 m² bewoonbare opp.
436 m² totale opp.
EPC D

Omschrijving

In de rustige Eikenbergstraat 42 in Wilsele staat deze vrijstaande woning op 4a36ca met 225 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC). Een solide basis met veel licht en ruimte, ideaal om naar eigen smaak op te frissen.

Het gelijkvloers omvat een keuken, leefruimte, veranda met terras, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping vind je 2 extra slaapkamers en nog uitbreidingsmogelijkheden.

De woning beschikt over een ruime kelder met plaats voor de auto, een extra grote berging, stookplaats en zelfs een aparte douchecel. Buiten vind je een gezellig tuintje en handige berging.

EPC-label D kan eenvoudig naar C gebracht worden door de mazoutketel te vervangen door een gascondensatieketel.

De ligging is een absolute troef: vlak bij Leuven, met snelle toegang tot invalswegen en de autostrade, en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Kom de woning zelf bezoeken door je in te schrijven op onze eerste bezoekdag op vrijdag 28/11 via www.polares.eu. Voor meer informatie bel Brecht via het nummer 0484/564422 of mail naar brecht@polares.eu

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1988
Constructie Traditioneel
Datum compromis 01 February 2026
Verkocht 06 March 2026
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 336
Onderhoud tuin Normaal
Oriëntatie tuin Oost
Aantal gevels 4

Comfort

Garage 1
Parking 2
Snelweg 250 M
Openbaar vervoer 750 M
Treinstation 2500 M
School 1250 M
Supermarkt 250 M
Dak Zadeldak
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Ramen PVC
Beglazing Dubbel
Toilet 1
Restaurant 750 M
Verwarming (Algemeen) Kachel op stookolie

Lay-out

Perceeldiepte 29 M
Bewoonbare opp 225 M²
Opp grond 436 M²
Gevelbreedte 9 M
Perceelbreedte 15 M

Energie

Energy class
EPC D
Index 336
Certificaatnummer 20251106-0003725777-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 1509 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Grondplan

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod