Ruime bel-etage woning met tuin op toplocatie

€540.000
4 slaapkamers
3 badkamers
260 m² bewoonbare opp.
375 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

Op een uitstekende ligging langs de Mechelsesteenweg in Wilsele, vlakbij Leuven, bevindt zich deze verrassend ruime bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m², aangevuld met een ruime kelder.

De woning is bereikbaar via een aparte inkom met trap naar de woonverdieping. Op het eerste verdiep bevindt zich een lichtrijke, ruime leefruimte met aansluitende vernieuwde keuken. Vanuit de ruime leefruimte is er directe toegang tot de mooi aangelegde tuin – een echte troef op deze locatie.

Het bovenste verdiep telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toiletruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over eigen sanitair, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, cohousing of wie graag extra comfort en privacy wenst.

De woning kan hier en daar een opfrissing gebruiken, maar er zijn geen dringende werken vereist buiten wat werken aan de elektriciteit aangezien de handelsruimte volledig wordt afgesplitst van de woning. De keuken werd reeds vernieuwd. Met een gunstig EPC-label B biedt deze woning bovendien een interessante energetische score.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem contact op met Brecht De Keyser van Polares via brecht@polares.eu of door te bellen naar 0484/564422

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1969
Constructie Traditioneel
Datum compromis 01 April 2026
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 170
Oriëntatie tuin Oost
Aantal gevels 2

Comfort

Snelweg 1750 M
Openbaar vervoer 250 M
Treinstation 750 M
School 250 M
Dak Plat dak
Slaapkamer 4
Badkamer 3
Beglazing Dubbel
Restaurant 250 M

Lay-out

Bewoonbare opp 260 M²
Opp grond 375 M²

Energie

Energy class
EPC B
Index 170
Certificaatnummer 20250325-0003560745-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 2335 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod