Karaktervolle gezinswoning met naastgelegen bouwgrond in het hart van Beersel

€560.000
180 m² bewoonbare opp.
586 m² totale opp.
EPC D

Omschrijving

Charmante woning uit 1920 met tal van renovaties, rustig gelegen in het centrum van Beersel. Deze instapklare gezinswoning combineert authentiek karakter met hedendaags comfort. De voorbije jaren werd er volop geïnvesteerd in energiezuinigheid: een nieuw dak met 18 cm rotswol (2009), condensatieketel (2011), moderne radiatoren (2019), aluminium ramen met driedubbel glas (2018) en een kwalitatieve aanbouw met 20 cm isolatie. In 2014 werd de zolder ingericht tot extra kamers of bureauruimte.

De keuken werd volledig vernieuwd in 2024 en vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de 9 zonnepanelen (327 Wp/paneel, geplaatst in 2018) geniet je van een lagere energiefactuur.

Indeling: inkomhal, leefruimte, open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Tweede verdieping: nog 2 slaapkamers en een extra ruimte. Daarboven ligt een kleine zolder. De woning is volledig onderkelderd, met wasruimte, technische ruimte en veel bergruimte. Achteraan geeft de kelder uit op de tuin.

De woning wordt aangeboden inclusief de naastgelegen bouwgrond, een unieke opportuniteit voor wie extra ruimte of een investering wenst. Liever enkel de woning? Dat is bespreekbaar – de bouwgrond kan desgewenst apart gehouden worden.

Een ideale thuis voor wie charme, comfort én een centrale ligging zoekt, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1920
Renovatie jaar 2018
Constructie Traditioneel
Datum compromis 14 October 2025
Verkocht 03 November 2025
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 62603
Onderhoud tuin Goed
Oriëntatie tuin Zuid-West
Aantal gevels 2
Aantal verdiepingen 4

Comfort

Tuin Achtertuin, Zonneterras
Ramen Aluminium
Beglazing Hoogrendementsglas, Superisolerend, Driedubbel
Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Vloerisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel, Gasgestookte cv-ketel, Hoogrendementsketel

Lay-out

Perceeldiepte 50 M
Kelder 80 M²
Tuin 198 M²
Bewoonbare opp 180 M²
Opp grond 586 M²
Gevelbreedte 6 M
Perceelbreedte 6 M

Energie

Energieklasse
EPC D
Index 330
Certificaatnummer 20250731-0003655213-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 1068 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) D
Perceel (P-score) D
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod

Open bebouwing met veel potentieel in Herent

EPC D
Grote Molenweg 119, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 166 m² bewoonbare opp. 572 m² totale opp.

Ruime villa te koop op toplocatie in Herent

EPC B
Wildenhoge 16, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 275 m² bewoonbare opp. 2.500 m² totale opp.

Groene tuinzone te koop in Wemmel

Panoramastraat 36, 1780 Wemmel
549 m² totale opp.