Instapklare woning met 4 slaapkamers in het centrum van Leuven.

€595.000
4 slaapkamers
1 badkamer
192 m² bewoonbare opp.
239,77 m² totale opp.
EPC B

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden woning ligt in het hart van Leuven, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station.
Met een bewoonbare oppervlakte van 192m² (volgens EPC) en vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie.
De woning omvat een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken, dat een mooi zicht biedt op de aangename aangelegde stadstuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer; de zolderverdieping werd ingericht als extra slaapruimte, waardoor er in totaal vier slaapkamers beschikbaar zijn. Ook de ruime kelder zorgt voor extra opbergmogelijkheden en is momenteel ook deels ingericht als home office.
De afgelopen jaren werd volop geïnvesteerd in energiezuinigheid: nieuw dak met isolatie, vernieuwde ramen, warmtepomp, zonnepanelen met thuisbatterij en een conforme elektrische installatie, wat resulteert in een EPC-label B.

Benieuwd om deze woning te ontdekken? Schrijf je dan in voor de bezoekdag op zaterdag 21/02 of contacteer Marijke via marijke@polares.eu.

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1949
Renovatie jaar 2015
Constructie Traditioneel
Datum compromis 03 April 2026
Datum voorschot 06 April 2026
Verkocht 07 April 2026
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 119
Onderhoud tuin Normaal
Oriëntatie tuin Noord
Aantal gevels 2

Comfort

Tuin Achtertuin
Snelweg 750 M
Openbaar vervoer 250 M
Treinstation 250 M
School 250 M
Supermarkt 250 M
Dak Zadeldak
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Beglazing Dubbel
Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Toilet 2
Ontspanning 250 M
Restaurant 250 M

Lay-out

Bebouwde opp. 71.28 M²
Kelder 64 M²
Bewoonbare opp 192 M²
Keuken 13.1 M²
Opp grond 239.77 M²
Woonkamer 32.7 M²
Gevelbreedte 5.42 M

Energie

Energy class
EPC B
Index 119
Certificaatnummer 20251120-0003737966-RES-2

Kadastraal

Onroerende voorheffing 924 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) D
Perceel (P-score) D
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt

Grondplan

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod