Instapklare halfopen bebouwing met veel privacy op een rustige locatie!

€440.000
3 slaapkamers
1 badkamer
147 m² bewoonbare opp.
687 m² totale opp.
EPC D

Omschrijving

*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU ***
Deze charmante halfopen bebouwing, vlak bij het centrum van Maleizen en de taalgrens, zal u zeker weten te bekoren.
Bovendien bereikt u het prachtige Lac de Genval al in slechts 5 minuten.

Deze woning, gebouwd in 1974, bevindt zich achterin gelegen op een perceel van net geen 7are, waardoor u geniet van maximale rust en privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en achteraan wacht een volledig omheinde tuin zonder inkijk, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige eetkamer en zithoek, die naadloos aansluiten op de ruime keuken met praktische berging. De aangename aanbouw achteraan vormt een absolute meerwaarde en biedt een extra eetkamer met zicht op de tuin en directe toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar extra ruimte.

Ook technisch verkeert de woning in uitstekende staat. Doorheen de jaren werden verschillende belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder een vernieuwd dak (2009), dubbele beglazing en een recente gasketel (2014). Hierdoor is de woning volledig instapklaar en kunt u meteen genieten van alle comfort.

De rustige ligging, de praktische indeling, de uitstekende onderhoudsstaat en de mooie, private tuin maken van deze woning een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een aangename woonwijk, met alle voorzieningen en een vlotte bereikbaarheid binnen handbereik.

Een verzorgde woning waar u zich meteen thuis voelt.
Maak snel een afspraak en ontdek zelf alle troeven van dit gezellig huis!

Details

Algemeen

Beschikbaar vanaf Bij akte
Bouwjaar 1974
Renovatie jaar 2009
Constructie Traditioneel
Datum compromis 12 August 2026
Voorzieningen Elektriciteit aanwezig
Oriëntatie tuin Oost
Aantal gevels 3

Comfort

Tuin Voor- en achtertuin
Garage Inpandig
Parking Parkeerplaats
Dak Zadeldak
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Gevel Baksteen
Ramen PVC
Beglazing Dubbel
Warm water Doorstromer gas
Toilet 1
Verwarming (Algemeen) Condensatieketel

Lay-out

Perceeldiepte 41 M
Bewoonbare opp 147 M²
Keuken 10 M²
Opp grond 687 M²
Woonkamer 23 M²
Gevelbreedte 11 M
Perceelbreedte 15 M

Energie

Energieklasse
EPC D
Index 346
Certificaatnummer 20260628-0003905250-RES-1

Kadastraal

Niet geïndexeerd K.I. 1073 EUR

Informatieplicht

Gebouw (G-score) A
Perceel (P-score) A
Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied

Video

Grondplan

Geïnteresseerd?
Stuur ons een bericht.

Ook interessant

Bekijk ons volledig aanbod

Open bebouwing met veel potentieel in Herent

EPC D
Grote Molenweg 119, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 166 m² bewoonbare opp. 572 m² totale opp.

Ruime villa te koop op toplocatie in Herent

EPC B
Wildenhoge 16, 3020 Herent
3 slaapkamers 1 badkamer 275 m² bewoonbare opp. 2.500 m² totale opp.

Groene tuinzone te koop in Wemmel

Panoramastraat 36, 1780 Wemmel
549 m² totale opp.