Woning Te koop in Beersel
Hoogstraat 22, 1650 Beersel
€ 465.000
180m²
Bewoonbare opp.
323m²
Perceeloppervlakte
330 KWh/m²/jaar
Tuin
Omschrijving
Karaktervolle gezinswoning met moderne upgrades in het hart van Beersel
Charmante woning uit 1920 met tal van renovaties, rustig gelegen in het centrum van Beersel. Deze instapklare gezinswoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De voorbije jaren werd stevig geïnvesteerd in energiezuinigheid: een nieuw dak met 18 cm rotswol (2009), een nieuwe condensatieketel (2011), moderne radiatoren (2019), aluminium ramen met driedubbel glas (2018) en een aanbouw met 20 cm isolatie. De zolder werd ingericht in 2014 en biedt extra slaapkamers of bureauruimte. De keuken werd volledig vernieuwd in 2024 en vormt vandaag het gezellige hart van de woning. Dankzij de 9 zonnepanelen (327 Wp/paneel, geplaatst in 2018) geniet je bovendien van een lagere energiefactuur. Indeling: inkomhal, leefruimte, open keuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping: nog 2 slaapkamers en een extra ruimte. Daarboven ligt nog een kleine zolder. De woning is volledig onderkelderd, met wasruimte, technische ruimte en veel bergruimte. Achteraan geeft de kelder uit op de tuin. Een ideale woning voor wie charme, comfort én een centrale ligging zoekt, met scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij. De naastgelegen bouwgrond kan optioneel ook bijgekocht worden. Ben je op zoek naar een woning in centrum Beersel? Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse.
Details
Referentie
TK/25138
Algemene staat
normaal
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1920
Perceelbreedte
6 m
Perceeldiepte
50 m
Beschikbaar vanaf
Bij akte
ramen
ALUMINIUM
beglazing
Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit
Ja
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie
Gas
Ja
water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Internet
Ja
Zonnepanelen
Ja
Kelder
Ja
Tuin
198 m²
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Tuinoriëntatie
Zuid-West
EPC Certificaat
20250731-0003655213-RES-1
EPC
330 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
D
EPC Geldig tot
2035-07-31
Kadastrale Nummers
0617W
Niet geïndexeerd K.I.
1067
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
D
G-score
D
Ligging
Boek een bezoek
Veelgestelde vragen
Bij de verkoop van een woning komt heel wat papierwerk kijken, het is niet zo maar wat bezoekjes doen of alleen maar de verkoopovereenkomst en de notariële akte. Al van bij de start moet u een aantal attesten en documenten kunnen voorleggen die voor kandidaat-kopers belangrijke informatie zijn en vaak de doorslag geven in hun beslissing om een woning aan te kopen.
Lees meerIn principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed.
Lees meerAls het gaat om een bestaande woning, dan zijn er geen wettelijke bepalingen en zijn koper en verkoper vrij om zelf regels op te stellen. Dat betekent dus dat ze evengoed overeen kunnen komen om geen voorschot te betalen.
Lees meerEen bod uitbrengen kan schriftelijk of mondeling, maar ook via mail of sms. Toch raden wij aan om het altijd schriftelijk te doen, zo heb je altijd tastbaar bewijs.
Lees meerWanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is.
Lees meerHet ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk.
Lees meerHet niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning.
Lees meer