Maison individuelle pleine de caractère en face de la forêt!

€425.000
3 chambres
150 m² surface habitable
1.000 m² surface totale
PEB F

Description

Cette maison individuelle, située dans le charmant Sint-Agatha-Rode, offre une opportunité unique à ceux qui rêvent de vivre au milieu de la nature, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement et de rénovation.

L'emplacement est exceptionnel : en face de l'entrée de la forêt de Rode. Marcher, courir ou simplement se détendre dans un environnement boisé : cela commence littéralement à votre porte.

Cette maison individuelle vous accueille par un hall d'entrée avec toilettes pour les invités. Le salon confortable est baigné de lumière naturelle et se prolonge parfaitement dans la grande cuisine avec coin repas. Ensuite, vous trouverez la véranda avec un accès direct à la terrasse et au jardin, où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Le grenier offre des possibilités d'extension supplémentaires - idéal pour des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un bureau à domicile.

Atouts supplémentaires :
Garage intégré
Caves pratiques
Beau terrain de plus de 10 ares
Nombreuses possibilités d'extension

Avec les travaux de rénovation nécessaires, cette maison peut devenir un véritable bijou dans un emplacement de choix. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient l'espace, la lumière et la nature et veulent réaliser leur propre projet de vie. Laissez-vous inspirer par les possibilités et découvrez le potentiel de cette maison exceptionnellement située !

Contactez Dirk pour plus d'informations ou pour une visite sur place : 0489 02 77 55 ou dirk@polares.eu

Détails

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1963
Construction Traditionnel
Date du compromis 18 March 2026
Conditions suspensives 18 April 2026
Date acte 18 July 2026
Date acompte 17 March 2026
Vendu 18 March 2026
Equipements Électricité disponible, Eau disponible
Orientation Est
Nombre de façades 4

Confort

Garage Intégré
Parking Emplacement de parking
Toit Toit en bâtière
Slaapkamer 3
Façade Brique
Fenêtres PVC, Bois
Beglazing Double
Toilet 2
Verwarming (Algemeen) Poêle à Mazout

Mise en page

Profondeur 50 M
Profondeur parcelle 81 M
Balcon 40 M²
Surface construite 100 M²
Cave 100 M²
Surface habitable 150 M²
Surface terrain 1000 M²
Terrasse 40 M²
Largeur façade 9 M
Largeur 13 M
Largeur parcelle 13 M

Énergie

Energy class
PEB F
Index 810
Numéro de certificat 20260131-0003787040-RES-1

Cadastral

RC de base 1602 EUR

Obligation d'information

Bâtiment (G-score) A
Terrain (P-score) A
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone résidentielle
Permis d'urbanismes Permis délivré
Zone inondable Aucune zone délimitée
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

Plan d'ensemble

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