Maison avec jardin et potentiel près du centre de Louvain

€295.000
3 chambres
1 salle de bain
128 m² surface habitable
250 m² surface totale
PEB E

Description

Souhaitez-vous vivre à proximité du centre de Louvain, avec un agréable jardin de ville? Êtes-vous à la recherche d’un bien sur lequel vous pouvez réellement apposer votre propre signature? Cette charmante maison située sur la Mechelsesteenweg offre de nombreuses possibilités aux acheteurs prêts à entreprendre une rénovation.

L’entrée se fait par le hall, qui mène à l’espace de vie spacieux avec cuisine attenante. La salle de bains avec douche se trouve également au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres généreuses, dont une donne accès au grenier. Cet espace supplémentaire offre de belles possibilités d’aménagement, comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.

À l’arrière, vous profitez d’un jardin de ville orienté sud-ouest, un véritable atout pour se détendre ou créer un espace extérieur convivial. Moyennant les aménagements adéquats, cette maison peut devenir un foyer chaleureux ou un investissement intéressant dans un emplacement de premier choix.

La maison est située au calme tout en étant à courte distance du centre de Louvain. Grâce à la proximité de l’autoroute E314 et des transports en commun, les liaisons vers Malines, Bruxelles, Anvers et Hasselt sont aisées

Il s’agit d’une opportunité idéale pour les acquéreurs qui perçoivent le potentiel et souhaitent créer un logement en parfaite adéquation avec leur style de vie. Venez découvrir le potentiel lors d’une visite, à demander via marijke@polares.eu ou 0489011496

Détails

Général

Disponible à à l'acte
Construction year 1920
Construction Traditionnel
Date du compromis 05 June 2026
Date acompte 02 June 2026
Consommation énergétique totale théorique annuelle 53523
Entretien Normal
Orientation Sud-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages 3

Confort

Autoroute 250 M
Transports en commun 250 M
Gare 750 M
Ecole 750 M
Supermarché 750 M
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Beglazing Double
Isolation de toit Isolé (matériau non spécifié)
Eau chaude Chauffe-eau électrique à accumulation, Chauffe-eau instantané électrique
Crèche 750 M
Toilet 1
Loisirs 750 M
Restaurant 750 M
Verwarming (Algemeen) Foyer au gaz

Mise en page

Profondeur 32.5 M
Profondeur parcelle 49 M
Cave 18 M²
Jardin 155 M²
Surface habitable 128 M²
Cuisine 14 M²
Surface terrain 250 M²
Séjour 35 M²
Largeur façade 4.5 M
Largeur 4.5 M
Largeur parcelle 4.5 M

Énergie

Energy class
PEB E
Index 419
Numéro de certificat 20250522-0003607962-RES-1

Cadastral

RC de base 485 EUR

Obligation d'information

Bâtiment (G-score) A
Terrain (P-score) A
Droit de préemption Aucun droit de préemption présent
Permis de lotir Aucun permis de lotir
Assignation et demande de réparation Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Destination urbanistique Zone résidentielle
Permis d'urbanismes Permis délivré
Zone inondable Aucune zone délimitée
Zone sujette aux inondations Zone non sujette aux inondations

Plan d'ensemble

Intéressé ?
Envoyez-nous un message.

Aussi intéressant

Voir toute notre sélection